Etat des lieux et recuperation depot de garantie +devis 4900e

Bonjour, j étais locataire d un appartement dans un hotel particulier dont la proprietaire possede evidemment l'integralite qu 'elle divise en appartements, dont le fils habitant l'immeuble est l'assureur .. J ai habite cet appartement depuis octobre 2010.

Pendant tout mon bail cette propriétaire a refusé des travaux importants concernant des gros problèmes de dévidement des eaux de l évier de la cuisine , m accusant de boucher la baignoire avec mes cheveux/L IMMEUBLE DATE DU 17 EME SIECLE;...( l eau de l evier de la cuisine et du lavabo remontait directement par la baignoire, charmant au quotidien,) plusieurs fois en insistant elle a fait venir la meme entreprise de plomberie ,ils ont donne un coup de siphon , qu elle m a facture et m ont dit que sans gros travaux et donc sans son accord a elle le pb perdurerait .

CE qui a ete le cas et j ai laissé tomber . Je me suis lavee en vidant la baignoire dans des bassines et en faisant ma vaisselle dans une autre bassine puis je suis partie des que j ai pu.

A la fin du bail elle est venue avec l agent immobilier pour une soi disante visite, la potentielle locataire étant présentée comme une amie a elle.

Elle et l agent immobilier ont
dit que j avais entierement dégrade la tapisserie en fibre de verre par des griffures de chat , (a des endroits ponctuels en verite Les griffures représentaient 1,50 m² de surface !! sur 44m2 d appartement
une semaine apres je recevais un devis de 4900 euros!!! pour refection de tout l'appartement, murs, boiseries!!!! l


j ai repare les degats de maniere tres propre et repeint tout l appartement grace a des amis s y connaissant

Cette propriétaire a mandaté un huissier qui a fait l état des lieux. Elle avait convenu me prévenir de la date l heure et la présence de mr l huissier avec l huissier lui même . Elle ne l a jamais fait .!!!!
C est par l employée de l agence que j ai appele moi même que j ai eu les informations sans quoi je n aurai pas été prévenue donc pas présente. !!

L état des lieux a été réalise par un huissier les dégradations réparées;

L HUISSIER A EMIS UNE RESERVE SUR UNE TRACE DE DELIMITATION DE PEINTURE CAR L AGENT IMMOBILIER collé AU MUR A INSISTE MAIS L 'HUISSIER SEMBLAIT TROUVER ET NOTER BON ETAT AU VU DES REPARATIONS ET DE LA PEINTURE NEUVE BLANCHE (LES MURS AVAIENT ETE TAPISSES EN 2006 ET ETAIent BEIGE D'USURE)

moi aussi j ai ete usée par cette histoire!! qui n est pas fini et par le harcelement de la proprietaire avare malveillante et neanmoins tres a l aise financierement qui essaie de recuperer des sommes monstrueuses (5000 euros pour une tapisserie????) avec l aide de l agent immobilier .(qui est le syndic de l immeuble...)

mais face a cette propriétaire tellement malveillante d une malhonnêteté impressionnante je vous sollicite par anticipation car je suis persuadée qu elle GARDERA non seulement ma caution SUR frais injustifiés MAIS QU ELLE VA ME TROUVER DES FRAIS EN PLUS ELLE est coriace et j ai compris que face a ce genre de personne il fallait anticiper.

. Comment anticiper la contestation de mon dépôt de garantie et de potentielles factures demandées par cette femme? Quelle est la conduite a tenir ,les procédures pour prendre contact au plus vite avec un conciliateur ?? Merci d avance .