Convention cidre, délai,responsabilité,propriétaire non assuré

Bonjour à toutes et tous,

Il y a eu une infiltration d'eau dans le logement que je loue en janvier cette année. J'ai signalé ce problème le jour même ou je l'ai constaté à mon agence immobilière, qui à son tour,en a informé le propriétaire. Je précise que j'ai donné mon préavis en avril et que je dois donc quitter mon logement en juillet.

La fuite venait du toit, un artisan est venu la réparer il y à 2 semaines, à la mi-mai donc, mais personne n'est venu repeindre la tache causée par l'humidité à l'intérieur de la maison. J'ai donc appelé l'agence qui me dit que j'aurais du signaler le dégât à mon assurance dans les 5 jours et qu'en conséquence le mieux serait que je répare moi même le mur en le repeignant. Sinon le propriétaire peut retenir le montant des travaux sur ma caution.

Avant de me lancer dans les travaux j'ai appelé mon assureur pour lui expliquer l'événement. Il me dit que je n'ai pas à faire ses travaux, il a pris ma déclaration de sinistre en ligne et m'affirme qu'avec la convention cidre l'assurance du propriétaire prendra les frais en charge. Sachant que je pars dans un mois et demi.

J'ai 3 questions:
Est ce que le faite de déclarer le sinistre à mon assurance 5 mois après l'incident cela peut jouer contre moi? Mon assureur m'affirme que non, mon agent immo m'affirme que oui.

Est ce que le faite d'avoir donner mon préavis en avril, et déclarer le sinistre en juin cela peut être vu comme malhonnête? C'est ce que sous entend mon agence. (Alors que je n'ai rien à y gagner mais bon..)

Mon proprio n'aurait pas d'assurance, dixit l'agent, est ce que cela veut dire que les frais seront à sa charge? (Dans ce cas il va me détester)

Merci de m'avoir lu et n'hésitez pas à me répondre!

Bonne fin de journée!