Annulation de location par l'agence.

Bonjour,

Actuellement je suis locataire d'un appartement que je dois libérer la semaine prochaine.
Il y a un mois j'ai trouvé un appartement que j'ai réservé en déposant un chèque, j'ai un document signé par l'agence et moi même.
Je devais emménager dans cet appartement le 15 mai, mais depuis l'agence me demande de nouveaux documents.
J'ai également bloqué la somme qui correspond aux 12 mois de loyer à la banque.
Et aujourd'hui l'agence m'annonce que c'est plus possible et me restitue le chèque( il n'a pas été encaissé) 2 h avant le rendez vous pour la signature du bail.
Ont ils le droit de faire ça et ne risquent rien?
Merci.