État des lieux de sorties non effectué le locataire est partis

Question

Bonjour, je l'oasis un appartement depuis 2008 j ai eu plein de problème
Avec mon locataire il a sous loue fraude les organismes sociaux je touchais le virement de son Als est parti en donnant uniquement 1 mois de préavis il s est enfui sans laisser d adresse et sans faire d état des lieux de sortie ,il ne m a pas remis toute les clefs et n a pas vidé la cave 
L appartement est dans un état lamentable j ai fait constater par huissier l appartement est très dégradé maintenant quelle procédure dois je suivre 
Merci pour votre réponse
Cordialement

GERDAN · Answer

Bonjour,
Avant d'engager une quelconque, il faut que vous puissiez estimer le préjudice.
1ère étape : le commandement de payer établi par huissier
2ème étape le tribunal d'instance ou le tribunal de grande instance avec ou sans avocat.

GERDAN · Answer

Bonjour,
La caution doit servir pour remettre le logement en état, donc vous pouvez réclamer les loyers impayés s'il y en a, + le surplus de dépenses pour la remise en état, + les montants correspondant à la période de préavis, pour ces 2 derniers points vous êtes obligé de passer par le tribunal.
Pour les travaux de remise en état, il faut un devis pour le tribunal (devis travaux ou facture proforma fournitures, si vous faîtes les travaux vous même)

État des lieux de sorties non effectué le locataire est partis

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