Rentabilité/ impôt

pioupiou2525 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 4 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 5 mars 2014 - 4 mars 2014 à 23:05
db35 Messages postés 38 Date d'inscription samedi 21 janvier 2012 Statut Membre Dernière intervention 10 juin 2018 - 4 mai 2014 à 10:40
Bonsoir, j'envisage d'acquérir 2 garages en vue de les louer. Je fais un prêt bancaire pour la totalité du montant d' achat. Je les loue 60 € chacun et rembourse environ 180 € par mois sur 15 ans donc je fais un investissement de 60 € par mois sans les charges et impôts. 1 ère question : est-ce rentable ? 2 ème question dois-les déclaré aux impôts ?
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3 réponses

flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
5 mars 2014 à 18:23
oui vous devez déclarer la location en revenus fonciers : soit au réel, soit au micro foncier
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pioupiou2525 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 4 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 5 mars 2014
Modifié par pioupiou2525 le 5/03/2014 à 22:50
Merci de votre réponse pourriez-vous également répondre à la première suis un peu nulle en finances lol
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db35 Messages postés 38 Date d'inscription samedi 21 janvier 2012 Statut Membre Dernière intervention 10 juin 2018 2
4 mai 2014 à 10:40
bjr,
pour faire une étude il faut:1°) le prix d'achat avec tous les frais d'enregistrement
2°)montant du pret avec les frais de dossier
3°) votre tranche marginale d'imposition? 5.5%, 14% ou 30% etc
4°) taxe fonciere? charges de gestions et autres
à+
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