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Rentabilité/ impôt

pioupiou2525 Messages postés 2 Statut Membre -  
db35 Messages postés 43 Statut Membre -
Bonsoir, j'envisage d'acquérir 2 garages en vue de les louer. Je fais un prêt bancaire pour la totalité du montant d' achat. Je les loue 60 € chacun et rembourse environ 180 € par mois sur 15 ans donc je fais un investissement de 60 € par mois sans les charges et impôts. 1 ère question : est-ce rentable ? 2 ème question dois-les déclaré aux impôts ?
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3 réponses

Réponse 1 / 3
flocroisic Messages postés 29064 Statut Contributeur 15 058
 
oui vous devez déclarer la location en revenus fonciers : soit au réel, soit au micro foncier
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Réponse 2 / 3
pioupiou2525 Messages postés 2 Statut Membre
 
Merci de votre réponse pourriez-vous également répondre à la première suis un peu nulle en finances lol
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Réponse 3 / 3
db35 Messages postés 43 Statut Membre 2
 
bjr,
pour faire une étude il faut:1°) le prix d'achat avec tous les frais d'enregistrement
2°)montant du pret avec les frais de dossier
3°) votre tranche marginale d'imposition? 5.5%, 14% ou 30% etc
4°) taxe fonciere? charges de gestions et autres
à+
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