Déclaration location meublée non professionnelle
Nettle
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homair,73 Messages postés 837 Date d'inscription mardi 19 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 30 avril 2022 - 4 mars 2014 à 16:01
homair,73 Messages postés 837 Date d'inscription mardi 19 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 30 avril 2022 - 4 mars 2014 à 16:01
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homair,73
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4 mars 2014 à 15:29
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Bonjour,
A votre place je resterais en loueur en meublé non professionnel.
cdt
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Nettle
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23 mars 2022
4 mars 2014 à 15:35
4 mars 2014 à 15:35
Bonjour !
Je suis en loueur en meublé non professionnel (LMNP) et je ne veux absolument pas changer ça.
Mais en tant que LMNP je dois choisir entre 2 types de régime d'impôts : régime réel simplifié ou régime micro BIC.
Lequel choisir, là est la question... :)
Je suis en loueur en meublé non professionnel (LMNP) et je ne veux absolument pas changer ça.
Mais en tant que LMNP je dois choisir entre 2 types de régime d'impôts : régime réel simplifié ou régime micro BIC.
Lequel choisir, là est la question... :)
homair,73
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4 mars 2014 à 16:01
4 mars 2014 à 16:01
Si les loyers ne dépassent pas 32 000 euros :
Le statut « micro-entreprise », vous fait bénéficier d'un abattement forfaitaire de 50 % couvrant forfaitairement les charges.
Vous êtes donc taxé sur seulement la moitié des loyers.
Avec le régime du « réel simplifié », vous pouvez imputer le montant exact des charges.
Au-delà de 32 000 euros, le régime réel simplifié s'impose
La plus-value immobilière est imposable au taux de 19 % plus 13,50 % de prélèvements sociaux.
Elle bénéficie d'un abattement de 2 % par année de détention au-delà de la cinquième (exonération à partir de la 30e année de possession du bien)
Le statut « micro-entreprise », vous fait bénéficier d'un abattement forfaitaire de 50 % couvrant forfaitairement les charges.
Vous êtes donc taxé sur seulement la moitié des loyers.
Avec le régime du « réel simplifié », vous pouvez imputer le montant exact des charges.
Au-delà de 32 000 euros, le régime réel simplifié s'impose
La plus-value immobilière est imposable au taux de 19 % plus 13,50 % de prélèvements sociaux.
Elle bénéficie d'un abattement de 2 % par année de détention au-delà de la cinquième (exonération à partir de la 30e année de possession du bien)
La législation juridique et financière évolue en permanence...