Etats des lieux
jul8
Messages postés
6
Date d'inscription
samedi 11 janvier 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
12 janvier 2014
-
11 janv. 2014 à 13:08
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 - 12 janv. 2014 à 15:34
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 - 12 janv. 2014 à 15:34
A voir également:
- Etats des lieux
- Formulaire état des lieux à imprimer - - Location Nue
- Etat des lieux - Guide
- État d'usage état des lieux - Guide
- Lettre : contestation devis après état des lieux - Guide
- Couper l'électricité avant l'état des lieux - Forum Louer un logement
5 réponses
Valenchantée
Messages postés
23519
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
7 novembre 2022
5 517
11 janv. 2014 à 13:17
11 janv. 2014 à 13:17
Bonjour,
Un peu confus tout ça : vous étiez locataire ou cautionnaire ? Ce n'est pas la même chose !
Ne pas confondre : dépôt de garantie et caution, là non plus ce n'est pas la même chose et il semble que vous parliez, non de la caution, mais du dépôt de garantie, vu que vous étiez visiblement locataire !
Pour savoir si vous devez quelque chose, il faut qu'on sache de quelle manière vous avez donné votre congé : toute "méthode" autre qu'une lettre envoyée en recommandé avec accusé de réception est nulle et non avenue et donc ... vous seriez toujours locataire, donc à devoir toujours loyer et charges ...
Un peu confus tout ça : vous étiez locataire ou cautionnaire ? Ce n'est pas la même chose !
Ne pas confondre : dépôt de garantie et caution, là non plus ce n'est pas la même chose et il semble que vous parliez, non de la caution, mais du dépôt de garantie, vu que vous étiez visiblement locataire !
Pour savoir si vous devez quelque chose, il faut qu'on sache de quelle manière vous avez donné votre congé : toute "méthode" autre qu'une lettre envoyée en recommandé avec accusé de réception est nulle et non avenue et donc ... vous seriez toujours locataire, donc à devoir toujours loyer et charges ...
jul8
Messages postés
6
Date d'inscription
samedi 11 janvier 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
12 janvier 2014
11 janv. 2014 à 13:20
11 janv. 2014 à 13:20
j'etait locataire ! mais l'etats des lieux a ete fait le 15 novembre ya presque 2mois! donc l'agence a combien de temp pour prelever une somme?
feloxe
Messages postés
26488
Date d'inscription
jeudi 25 février 2010
Statut
Contributeur
Dernière intervention
7 janvier 2024
9 940
11 janv. 2014 à 13:23
11 janv. 2014 à 13:23
L'agence ne peut pas même avec un rib effectuer un prélèvement sans votre autorisation.
jul8
Messages postés
6
Date d'inscription
samedi 11 janvier 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
12 janvier 2014
11 janv. 2014 à 13:25
11 janv. 2014 à 13:25
oui mais lors de la signature du bail je l'ai signer ce papier!
Valenchantée
Messages postés
23519
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
7 novembre 2022
5 517
Modifié par Valenchantée le 11/01/2014 à 13:56
Modifié par Valenchantée le 11/01/2014 à 13:56
Vous n'avez pas répondu : comment avez-vous donné votre congé et quand ?
Cet état des lieux dont vous parlez, c'est celui qui a été fait lors de votre départ, ou c'est l'état des lieux du départ de la personne avec qui vous logiez ?
Cet état des lieux dont vous parlez, c'est celui qui a été fait lors de votre départ, ou c'est l'état des lieux du départ de la personne avec qui vous logiez ?
jul8
Messages postés
6
Date d'inscription
samedi 11 janvier 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
12 janvier 2014
11 janv. 2014 à 14:24
11 janv. 2014 à 14:24
desole pour cet oubli..alors j'ai envoyer une lettre simple pour dire que je partait de l'appartement mais ils ont repondu a la personne dans le logement en disant qu'ils avait bien recu ma lettre et qu'ils la prenait en compte! apres je croit qu'il lui ont stipuler que j'etait quand meme "cautionnaire" sinon la personne devait partir (revenus inssufisant) , bref la c'etait l'etats des lieux de son depart! et personnellement je ne l'ait pas signer car je n'etait pas present; mais a savoir si l'agence peut se retourner vers moi sachant que la personne n'aura pas les moyens de payer cette somme!
en revanche je ne sait toujours pas combien de temps lagence peut prendre largent des travaux!! est ce que c'est 2mois comme pour rendre une caution?
en revanche je ne sait toujours pas combien de temps lagence peut prendre largent des travaux!! est ce que c'est 2mois comme pour rendre une caution?
Valenchantée
Messages postés
23519
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
7 novembre 2022
5 517
Modifié par Valenchantée le 11/01/2014 à 14:33
Modifié par Valenchantée le 11/01/2014 à 14:33
Une lettre simple pour un congé, ce n'est pas un congé ... au sens juridique du terme, vous êtes toujours locataire de ce logement. Si vous avez un écrit de l'agence prenant en compte votre départ, c'est mieux que rien ... mais à moins d'un jugement dans l'autre sens, vous devez toujours loyer et charges diverses et variées comme si vous étiez toujours dans le logement.
Ceci posé, l'agence a exactement 5 ans pour vous réclamer les sommes dues.
Cependant, tout ce qui vous sera facturé doit être justifié : factures, devis, état des comptes de la copropriété ... S'ils vous facturent des travaux suite à l'état des lieux, les réparations à faire doivent apparaître sur cet état des lieux d'une manière ou d'une autre : exemple "Porte en très mauvais état" ou "robinet à remplacer" ... Si cela n'apparaît pas sur l'état des lieux, ils ne peuvent pas vous le facturer.
Ceci posé, l'agence a exactement 5 ans pour vous réclamer les sommes dues.
Cependant, tout ce qui vous sera facturé doit être justifié : factures, devis, état des comptes de la copropriété ... S'ils vous facturent des travaux suite à l'état des lieux, les réparations à faire doivent apparaître sur cet état des lieux d'une manière ou d'une autre : exemple "Porte en très mauvais état" ou "robinet à remplacer" ... Si cela n'apparaît pas sur l'état des lieux, ils ne peuvent pas vous le facturer.
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
jul8
Messages postés
6
Date d'inscription
samedi 11 janvier 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
12 janvier 2014
11 janv. 2014 à 14:37
11 janv. 2014 à 14:37
ok bah merci pour ces reponses sa ma eclaire!
feloxe
Messages postés
26488
Date d'inscription
jeudi 25 février 2010
Statut
Contributeur
Dernière intervention
7 janvier 2024
9 940
11 janv. 2014 à 15:44
11 janv. 2014 à 15:44
Dans le bail vous avez une clause de solidarité ou fait un acte de cautionnement?
jul8
Messages postés
6
Date d'inscription
samedi 11 janvier 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
12 janvier 2014
12 janv. 2014 à 14:51
12 janv. 2014 à 14:51
oui sachant que j'etait locataire a la base donc on n'etait 2 as etre engagé.
feloxe
Messages postés
26488
Date d'inscription
jeudi 25 février 2010
Statut
Contributeur
Dernière intervention
7 janvier 2024
9 940
12 janv. 2014 à 15:34
12 janv. 2014 à 15:34
Non ce n'est pas parce que vous étiez 2 qu'il y a une clause de solidarité ou de cautionnement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...