Etats des lieux
jul8
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
bonjour a tous! ma question est: j'etait en location avec une personne pendant quelques mois , par la suite je suis parti du logement en signalant a l'agence que je m'en aller de l'apartement! mais il me semble que je suis toujours cautionnaire... le fait est , que lors de l'etat des lieux de la personne l'agence a repertorier une facture de 1300 euros a payer! en soustrayant la caution de 495 euros. je n'ai eu aucune nouvelle mise a part de la personne qui ma dit que c'est moi qui allait payer, sauf que l'agence a un de mes rib dans le dossier (ils n'ont jamais fait aucun prelevemnt sur mon compte)et je voulais savoir il ont combiens de temps pour prelever cette somme?merci d'avance de vos reponse!
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5 réponses
Bonjour,
Un peu confus tout ça : vous étiez locataire ou cautionnaire ? Ce n'est pas la même chose !
Ne pas confondre : dépôt de garantie et caution, là non plus ce n'est pas la même chose et il semble que vous parliez, non de la caution, mais du dépôt de garantie, vu que vous étiez visiblement locataire !
Pour savoir si vous devez quelque chose, il faut qu'on sache de quelle manière vous avez donné votre congé : toute "méthode" autre qu'une lettre envoyée en recommandé avec accusé de réception est nulle et non avenue et donc ... vous seriez toujours locataire, donc à devoir toujours loyer et charges ...
Un peu confus tout ça : vous étiez locataire ou cautionnaire ? Ce n'est pas la même chose !
Ne pas confondre : dépôt de garantie et caution, là non plus ce n'est pas la même chose et il semble que vous parliez, non de la caution, mais du dépôt de garantie, vu que vous étiez visiblement locataire !
Pour savoir si vous devez quelque chose, il faut qu'on sache de quelle manière vous avez donné votre congé : toute "méthode" autre qu'une lettre envoyée en recommandé avec accusé de réception est nulle et non avenue et donc ... vous seriez toujours locataire, donc à devoir toujours loyer et charges ...
j'etait locataire ! mais l'etats des lieux a ete fait le 15 novembre ya presque 2mois! donc l'agence a combien de temp pour prelever une somme?
oui mais lors de la signature du bail je l'ai signer ce papier!
desole pour cet oubli..alors j'ai envoyer une lettre simple pour dire que je partait de l'appartement mais ils ont repondu a la personne dans le logement en disant qu'ils avait bien recu ma lettre et qu'ils la prenait en compte! apres je croit qu'il lui ont stipuler que j'etait quand meme "cautionnaire" sinon la personne devait partir (revenus inssufisant) , bref la c'etait l'etats des lieux de son depart! et personnellement je ne l'ait pas signer car je n'etait pas present; mais a savoir si l'agence peut se retourner vers moi sachant que la personne n'aura pas les moyens de payer cette somme!
en revanche je ne sait toujours pas combien de temps lagence peut prendre largent des travaux!! est ce que c'est 2mois comme pour rendre une caution?
en revanche je ne sait toujours pas combien de temps lagence peut prendre largent des travaux!! est ce que c'est 2mois comme pour rendre une caution?
Une lettre simple pour un congé, ce n'est pas un congé ... au sens juridique du terme, vous êtes toujours locataire de ce logement. Si vous avez un écrit de l'agence prenant en compte votre départ, c'est mieux que rien ... mais à moins d'un jugement dans l'autre sens, vous devez toujours loyer et charges diverses et variées comme si vous étiez toujours dans le logement.
Ceci posé, l'agence a exactement 5 ans pour vous réclamer les sommes dues.
Cependant, tout ce qui vous sera facturé doit être justifié : factures, devis, état des comptes de la copropriété ... S'ils vous facturent des travaux suite à l'état des lieux, les réparations à faire doivent apparaître sur cet état des lieux d'une manière ou d'une autre : exemple "Porte en très mauvais état" ou "robinet à remplacer" ... Si cela n'apparaît pas sur l'état des lieux, ils ne peuvent pas vous le facturer.
Ceci posé, l'agence a exactement 5 ans pour vous réclamer les sommes dues.
Cependant, tout ce qui vous sera facturé doit être justifié : factures, devis, état des comptes de la copropriété ... S'ils vous facturent des travaux suite à l'état des lieux, les réparations à faire doivent apparaître sur cet état des lieux d'une manière ou d'une autre : exemple "Porte en très mauvais état" ou "robinet à remplacer" ... Si cela n'apparaît pas sur l'état des lieux, ils ne peuvent pas vous le facturer.
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