Mandat de vente

Question

Bonjour,

J'ai signé un mandat de semi exclusivité dans une agence pour vendre mon appartement.
La période irrévocable de 2 mois de ce contrat est terminée et donc logiquement reconduit automatiquement tant que je ne l'arrête pas via une lettre recommandée à l'agence (stipulé dans le contrat)
 Je souhaite maintenant vendre par moi même ou par une autre agence.

Ma question : 
Est-ce que pour vendre "autrement" mon appartement dois-je mettre fin à ce mandat semi-exclusif même si la période irrévocable est dépassée car elle est tacitement prolongé toujours en mode semi-exclusif ?
Ou est-ce que cette période irrévocable maintenant passé, me permet de vendre autrement sans me soucier de cette agence. Et qu'elle ne pourra pas me réclamer ses honoraires ?

Merci d'avance de vos réponses

Jeeves&Vous · Answer

Bonjour, 

1) Un contrat de semi-exclusivité normalement stipule qu'une seule agence a le droit de vendre votre appartement, mais que vous même aussi avez la possibilité de vendre. Relisez bien les termes de votre contrat pour vérifier. 
2) La période est dépassée mais a été reconduite tacitement. Si vous ne révoquez pas cette reconduction, il doit y a voir une date limite de validité de contrat, un an généralement. Vous avez tout à fait la possibilité de révoquer votre contrat mais il faudra attendre l'issue complète pour pouvoir confier votre appartement à la vente à une autre agence. 
3) Petit conseil de Jeeves: ne multipliez pas les canaux de vente, cela ne met généralement pas votre bien en valeur. Sélectionnez une agence sérieuse et motivée pour vendre votre bien, essayez aussi de le vendre vous-même si vous le souhaitez, mais pas plus. Si vous avez des difficultés à trouver acquéreur, faites un bilan avec l'agence pour savoir ce qui "coince" et comment y remédier. 
Bonne chance pour votre vente et vos projets futurs!
Jeeves&Vous

davelop · Answer

A priori, d'après le contrat, cette semi-exclusivité, me permet de trouver moi-même l'acheteur mais que je me m'engage à l'envoyer vers l'agence.
ça l'agence s'est bien abstenue de me le préciser clairement... 
En fait c'est pire qu'un mandat "Exclusif" vu que j'aide l'agence sans avantage pour moi.

Je vais donc arrêter ce mandat par recommandé avec AR.
De le mettre dans une ou deux agences sérieuses et essayer de le vendre aussi par moi même.

Merci pour votre aide et vos conseils.

Jeeves&vous · Answer

On est donc dans ce cas de figure sur un contrat exclusif déguisé étant donné que tous les potentiels acheteurs passent par l'agence.

davelop · Answer

Oui et comme je le dis c'est même pire que "l'exclusivité" vu qu'on peut faire le travail de recherche à la place de l'agence...

Mandat de vente

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