Problème locataire suite à fin de bail
pinguo
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maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire d un logement qui était initialement louer meublé à deux colocataires chacun des locataires avaient un contrat séparé par chambre .
un de mes locataires est partie il y a 6 mois donc une des chambres est libre
j ai donné congé avec l'aide d un huissier dans les temps c est a dire 3 mois à l avance pour un meublé au locataire de l autre chambre car je souhaite récuperer mon logement pour moi.
la fin du bail etait le 9 mai et mon locataire ne veut pas partir et ne réponds pas à mes coups de fil ou mail (je suis à l etranger et je rentre d ici 2 semaines)
qu'elles sont les solutions? et combien de temps ca prend en générale??
j ai accès à l'autre chambre et au partie communes de l'appartement vu que je n'ai loué qu'une chambre et je souhaite faire des travaux d'ammenagement
puis je commencer mes travaux ?
et derniere question ce locataire a fait fuir tous ses anciens colocataires car toute sa famille habite dans sa chambre et dans es parties commune (3-4 personnes en plus moyenne )
si je m'installe dans l'autre chambre que puis je faire contre l'envahissement de la famille de cette personne dans les parties communes ?
merci d avance
Je suis propriétaire d un logement qui était initialement louer meublé à deux colocataires chacun des locataires avaient un contrat séparé par chambre .
un de mes locataires est partie il y a 6 mois donc une des chambres est libre
j ai donné congé avec l'aide d un huissier dans les temps c est a dire 3 mois à l avance pour un meublé au locataire de l autre chambre car je souhaite récuperer mon logement pour moi.
la fin du bail etait le 9 mai et mon locataire ne veut pas partir et ne réponds pas à mes coups de fil ou mail (je suis à l etranger et je rentre d ici 2 semaines)
qu'elles sont les solutions? et combien de temps ca prend en générale??
j ai accès à l'autre chambre et au partie communes de l'appartement vu que je n'ai loué qu'une chambre et je souhaite faire des travaux d'ammenagement
puis je commencer mes travaux ?
et derniere question ce locataire a fait fuir tous ses anciens colocataires car toute sa famille habite dans sa chambre et dans es parties commune (3-4 personnes en plus moyenne )
si je m'installe dans l'autre chambre que puis je faire contre l'envahissement de la famille de cette personne dans les parties communes ?
merci d avance
A voir également:
- Problème locataire suite à fin de bail
- Contrat de bail à imprimer - Guide
- Attestation de fin de travaux pdf - Guide
- Bail meublé pdf - Guide
- Attestation de fin de période d'essai - Guide
- Remise des clés avant la fin du préavis - Guide
3 réponses
Bonjour,
J'ai donné congé avec l'aide d un huissier dans les temps c est a dire 3 mois à l avance pour un meublé
ce n'est pas tout a fait cela....... Le préavis doit effectivement etre de 3 mois mais AVANT le terme du bail.
Si le terme du bail est le 09 mai 2013 et non pas la fin du préavis, l'huissier a du signifier le congé pour reprise le 08 février au plus tard.
si tout est respecté, il faut vous rapprocher de cet huissier qui saura vous conseiller sur les démarches a envisager pour une expulsion, car vous n'avez 5 mois avant la treve hivernale..................
Cordialement
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
J'ai donné congé avec l'aide d un huissier dans les temps c est a dire 3 mois à l avance pour un meublé
ce n'est pas tout a fait cela....... Le préavis doit effectivement etre de 3 mois mais AVANT le terme du bail.
Si le terme du bail est le 09 mai 2013 et non pas la fin du préavis, l'huissier a du signifier le congé pour reprise le 08 février au plus tard.
si tout est respecté, il faut vous rapprocher de cet huissier qui saura vous conseiller sur les démarches a envisager pour une expulsion, car vous n'avez 5 mois avant la treve hivernale..................
Cordialement
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dna.factory
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le préavis n'est pas d'un mois pour un meublé ? sans trêve hivernale ?
pinguo
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c est 1 mois pour les locataires mais 3 mois pour les propriétaires ;(
dna.factory
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au temps pour moi, j'avais confondu.
merci pour vos réponses
c est dur a dire mais je suis prete a lui rendre la vie impossible si c est necessaire
je trouve dommage que les choses se passent comme ca
Maylin je precise que j ai donné mon preavis 3 mois avant le fin du bail par huissier en janvier donc la date de congé est bien le 9 mais et mon locataire n a a ce jour plus de contrat
par contre pensant vous que les demarches legale peuvent se faire en 5 mois ???
c est dur a dire mais je suis prete a lui rendre la vie impossible si c est necessaire
je trouve dommage que les choses se passent comme ca
Maylin je precise que j ai donné mon preavis 3 mois avant le fin du bail par huissier en janvier donc la date de congé est bien le 9 mais et mon locataire n a a ce jour plus de contrat
par contre pensant vous que les demarches legale peuvent se faire en 5 mois ???
Bonjour,
Vous avez la solution de faire intervenir un huissier, mais ça risque d'être difficile et coûteux.
Je crois qu'à votre place, je rentrerais dans l'autre chambre, je lui ferais dégager les parties communes, je tâcherais de lui rendre la vie difficile pour ne pas dire impossible pour qu'il se fatigue.... en lui disant qu'il est occupant sans droit ni titre et que vous êtes dans votre droit d'occuper votre logement puisque vous lui avez donné congé en bonne et due forme.
Mais attendez d'autres réponses.
Vous avez la solution de faire intervenir un huissier, mais ça risque d'être difficile et coûteux.
Je crois qu'à votre place, je rentrerais dans l'autre chambre, je lui ferais dégager les parties communes, je tâcherais de lui rendre la vie difficile pour ne pas dire impossible pour qu'il se fatigue.... en lui disant qu'il est occupant sans droit ni titre et que vous êtes dans votre droit d'occuper votre logement puisque vous lui avez donné congé en bonne et due forme.
Mais attendez d'autres réponses.
La législation juridique et financière évolue en permanence...