Partage et vente immobilière simultanée?

Bonjours à tous.
Nous somme deux hérités de notre mère décédée après la mort de notre père. La succession a été ouverte et il existe un passif que nous pouvons honorer faute de moyens financiers. Nous avons donc décidé de vendre l'unique bien de la succession, une maison, qui couvrira largement la dette en cour auprès d'une banque. Nous avons trouvé un acheteur et celui ci et prêt à signer un compromis. Ma question est de savoir si ont pouvait faire la vente et simultanément faire le partage, ou si il y avait un ordre précis à respecté. Si le partage et la vente ne se fait simultanément quel sera le délais entre les deux acte? Je vous remercie d'avance de nous éclairer sur ce sujet.