logement insalubre? Résolu

Question

bonjour , actuellement nous louons une maison . Lors de notre aménagement en avril 2012 nous n'avons pas eu d'état des lieux fait par le propriétaire .Est ce normal? Cet hiver nous avons passer 1000L de fioul en deux mois et nous n'avons pas eu plus de 15 ° dans la maison . Suite a cela il y a eu des infiltrations d'eau dans la maison( dans la chambre) . Autre problème la maison était loué avec deux chambres mais une seule comporte une fenêtre . Nous avons une mezzanine mais nous ne pouvons pas l'utilisée car trop basse de plafond et la salle de bain n'a qu'une vmc qui ne marche pas vraiment bien .Y a t il un moyen de baisser le loyer ou de pousser le propriétaire a faire les réparations nécessaires pour qu'elle soit habitable sans avoir 3 pulls sur soit (sans rire on a vraiment trois pulls )?

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Lors de notre aménagement en avril 2012 nous n'avons pas eu d'état des lieux fait par le propriétaire .Est ce normal?
Pas forcément... Mais pas illégal. Il vous appartenait d'exiger un edl d'entrée.
en effet, sans edl d'entrée, le logement est considéré comme étant en bon état.

Cet hiver nous avons passer 1000L de fioul en deux mois et nous n'avons pas eu plus de 15 ° dans la maison 
Ça, c'est pas normal. Le mode de chauffage doit permettre une température d'au moins 19° dans les pièces à vivre. Prévenez votre bailleur par courrier reco A/R.

Suite a cela il y a eu des infiltrations d'eau dans la maison( dans la chambre)
Un chauffage insuffisant ne provoque pas d'infiltration d'eau... Tout au plus une humidité importante dans certains cas. Avez-vous prévenu votre bailleur ? Votre assurance ?

Y a t il un moyen de baisser le loyer
Seulement pour le problème de la chambre sans fenêtre, qui de ce fait ne peut pas être considérée comme une chambre ! Pas pour le reste.

pousser le propriétaire a faire les réparations nécessaires pour qu'elle soit habitable sans avoir 3 pulls sur soit
Oui, ça aussi, voir plus haut concernant la température minimale requise par le code de la construction et de l'habitation.

Logement insalubre?

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