Caveaux : parties communes ou privatives ?

Bonjour,
Je suis syndic bénévole de ma copropriété depuis peu et suis donc novice dans les subtilités des règles de copropriété. Voici ma question :
L'immeuble que nous occupons comporte des caves extérieures dans une courette à l'arrière du bâtiment principal. Ces caves sont des remises détachées de l'immeuble principal. Elles ont leurs propres murs et une toiture en vitrociment. Elles appartiennent à 3 copropriétaires (nous sommes 7 copropriétaires au total).
Ces caves étant en très mauvais état, la question qui se pose pour leur rénovation est : doit-on les considérer comme des parties communes, travaux à voter et répartir entre tous les coproriétaires, ou bien s'agit-il de parties privatives qui doivent être restaurées aux seuls frais de leur propriétaire ?
Le règlement de copropriété (qui date de 1929) indique que sont parties communes : "tous les gros murs de façades, des pignons et de refend, les charpentes, les toitures, les têtes de cheminées, les ornements extérieurs de façade, les canalisations de gaz et eau, les tuyaux d'évacuation des eaux usées et des eaux pluviales, le vestibule, les couloirs, l'escalier, la cage d'escalier,..."
Il indique par ailleurs explicitement les caves et les greniers comme des parties divisées, propriété exclusive et particulière de leur propriétaire.
Du coup : doit-on considérer les murs et la toiture des caveaux de la courette arrière comme des parties communes ou privatives ?
Il y a débat entre les copropriétaires à ce sujet, les propriétaires des caveaux considérant qu'il s'agit de partie communes, les autres considérant qu'il s'agit de parties privatives.
Comment trancher cette question ?
Un grand merci par avance pour votre aide !!