faïences détériorées : règles à appliquées ?

Question

bonjour ,
lors d'un état des lieux , on nous a reproché d 'avoir fait des trous dans la faïence de la cuisine et de la salle de bain . Or il n ' y avait aucun rangement dans ces 2 pièces et de plus cela n ' est pas stipulé dans  le bail . Maintenant on nous retient 500 euros pour détérioration de carrelages sans aucune facture justificative . Est ce légale ?? 
Merci pour votre aide .

Odi005 · Answer

Les retenues sur caution doivent se justifier par présentation d'une facture ou d'un devis.

bailleurx · Answer

Or il n ' y avait aucun rangement dans ces 2 pièces et de plus cela n ' est pas stipulé dans le bail 
ce n'est pas dans le bail que sont stipulé les equipemnt et leur état dans dans l'étta des lieux
que dit celui que vous avez signé à l'entrée et celui de la sortie?



vous comprenez bien que l'on ne peut pas laisser chaque locataire faire des trous ou bon lui semble (les trous dans les faiences c'est quand même pas facile à masquer...)
vous auriez du demander avant et au moins laisser les accessoires que vous aviez installé

SFA · Answer

Bonjour, 

  On n'est pas obligé de percer des trous, il existe des étagères sur pied avec lesquelles on ne dégrade rien.

Lorsqu'on est propriétaire occupant on hésite beaucoup à faire des trous dans du carrelage, et on les évite au maximum.  Un trou dans du placo ça se répare, mais dans un carrelage, c'est une dégradation irréparable.

On peut considérer que le carrelage est à refaire, donc, le propriétaire peut faire payer avec au moins un devis.  La prochaine fois évitez au maximum.

Vous auriez pu peut-être laisser les équipements que vous aviez mis, ainsi il n'y avait pas de dégradation, mais si vous récupérez et que vous laissiez des trous...

Faïences détériorées : règles à appliquées ?

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