Réponse du locataire à l'avis d'augmentation

Bonjour,

Le 12 Mars mon frère, qui vie avec moi et est étudiant, a reçu une demande de renouvelement du bail avec augmentation du prix du loyer (j'étais au travail). Cette demande m'était destinée, cependant il ne me la donnée qu'aujourd'hui (18 Avril). Je ne veux pas renouveller mon bail et je souhaite quitter le logement ce 1 Octobre, cependant j'ai dépassé les délais (1 mois suivant la reception). Que dois-je faire?
Je ne sais pas si cela est important mais j'habite à Montréal.