Isolation phonique logements anciens

JDepuis 4 ans je gère un contentieux lié aux bruits entre deux logements. L'immeuble date du début du sciècle dernier et a fait l'objet d'une réhabilitation lourde en 1987. Le dernier étage (3ème) avant la réhab était un grenier et à l'occasion de l'arrivée d'une nouvelle locataire vivant seule avec un enfant, la locataire du second âgée de 86 ans n'a cessé de subir des nuisances importantes, bruits, musique, enfant qui coure, etc. qu'elle ne rencontrait pas auparavant avec des locataires sans enfant et plus âgés.
Quatre Questions :
Quelles pistes dois-je explorer en direction du Bailleur ?, sachant que les deux locataires font des efforts mutuels très important et reconnus, mais rien n'y fait, elles craquent toutes les deux.
Puis-je évoquer en direction du Bailleur les textes de Loi existants, tels que l'article 1721 du Code Civil Loi 1804-03-07, et la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 6 § b ?
Quelles sont les normes d'épaisseur et de matériaux constitutifs des planchers en pareils cas ?
Ce qui était un grenier peut-il devenir un logement et quelles sont les contraintes que le bailleur doit satisfaires ?
En cas de contentieux un expert doit-il être appelé par chacune des parties, le Bailleur d'un côté et les deux locataires de l'autre que je représente ?
Merci de votre attention.