Pas d'état des lieux !

comme ça ok
mais il faut pour ça que l'autre ne se soit pas opposé à l'DEL contradictoire (amiable)

donc la loi dit dabord
A défaut, si cette procédure amiable n'a pas abouti ou n'a pas été utilisée, l'état des lieux peut être établi par un huissier ; dans ce cas, les frais d'établissement sont partagés par moitié entre le locataire et le propriétaire.

de plus nous sommes ici dans le cas ou cette procédure n'a pas été utilisée....

je ne commprends pas pk vous vous obstinez à dire que

Un EDL est entièrement payé par le demandeur 

C'EST FAUX ca fait plusieurs fois que je vous corrige en citant des textes de loi des document de l'anil des jurisprudences ou des textes d'office notatrié

ce serait important que vous les lisiez pour éviter de répéter des choses fausses
cdt

moi, je ne suis pas opposé à un EDL contradictoire, le proprio a dit que celui-ci est fait par huissier, c'est lui qui l'a contacté et fait venir. Alors, pourquoi devrais-je payer ces honoraires ?
Depuis cet EDL fait 03/12/12, je n'en ai aucune trace car l'huissier ne le trouve plus, il est dc inexistant.
Le proprio veut que je contacte moi-même l'huissier afin de convenir d'un rdv pour refaire l'EDL. Vous vous rendez compte que c'est moi qui doit contacter ce monsieur afin qu'il fasse son travail, une seconde fois alors pour quelles raisons devrais-je lui règler des honoraires alors qu'il ne m'a pas fournit d'EDL initial.
Vous affirmez qu'en l'absence d'EDL d'entrée le proprio est censé avoir remi un logement comme neuf, et donc la moindre usure ou faille du logement sera de la responsabilité du locataire : décidément, les proprio sont bien lotis et ont tous les droits !
Je vous signale au passage que, à ce jour, mon proprio ne m'a tjrs pas fournit mon contrat de bail. Il en a le droit aussi je suppose, que puis-je faire pour me sortir de cette situation de manière légale et sans qu'il ne me prenne ma caution malhonnêtement ?

ben si vous pensez que c'est si bien il faut pas hésiter à le faire
c'est comme une entreprise on part de rien on emprunte et on prie le ciel que ca se passe pas trop mal au moins jusqu'à la fin des crédits et à la fin on est peut être moins pauvre... mais c'est pas certain...

treve de plaisanterie
oui pour l'EDL c'est comme vous avez compris c'est pk il faut tout noter

si vous n'êtes pas opposé à l'EDL amiable pk ne se fait il pas ?
le propriétaire y est opposé?
l'EDL d'entrée a déjà été fait par un 'huissier? qui l'a payé? étiez vous présent?
depuis quand êtes vous dans les lieux?

pour le contrat pk n'êtes vous pas parti avec un exemplaire? (vous l'avez bien signé?)

@ Bailleurx,

Si l'EDL a été fait par l'huissier, il n'y a pas de signature.

@ Aline, vous n'avez pas à payer cet EDL et l'huissier "qui ne retrouve plus l'EDL", j'y crois moyen ... Vous devriez en avoir une copie et votre propriétaire également. C'est l'huissier ou c'est le propriétaire qui vous dit que l'EDL a disparu ?

Ne pas avoir de contrat de bail n'est pas vraiment un problème pour le locataire : il doit seulement veiller à garder trace de ses paiements de loyers (par chèque, par exemple ... surtout pas en liquide) et à obtenir une quittance. Le paiement des loyers induit un bail au moins verbal. Le bail est donc bien existant, même s'il n'existe pas par écrit.

val
ai je dit le contraire?

aline
j'attends vos réponses
mais sachez déjà que vous pouvez écrire au propriétaire (en recommandé avec AR) pour le mettre en demeure de réaliser un EDL contradictoire (amiable) , vu qu'il n'a pas donné suite à vos multiples demandes
que l'etat des lieux d'entrée doit prendre en compte (liste des dégradations)
et que vous restez à sa disposition s'il entend faire réaliser à ses frais l'EDL par un huissier pour lui permettre l'accès au logement

vous demanderez à l'huissier de noter ce que vous constatez et si c'est le cas il notera

en réponse à vos questions : le contrat de bail de location a été lu et signé par moi-même le 30/11/12, le proprio n'a pas signé les exemplaires et m'a dit qu'il devait l'enregistrer avant de me fournir mon exemplaire...je n'ai jamais entendu cela auparavant mais étant donné que l'on devait se voir qq jrs après pour l'EDL, je ne me suis pas méfiée en pensant l'avoir signé de sa main le 03/12/12 jour pour lequel il m'a convoqué dans le logement pour l'EDL d'entrée. Il m'a informée qu'il serait fait par huissier, j'ai acquiescé.
Arrivé ce 03/12 jour de l'EDL, étaient présents le proprio, l'huissier à qui il a fait appel, les anciens locataires et moi et mon ami.
Cet EDL a été fait sur dictaphone pour chaque pièces en notre présence à tous. J'ai demandé mon exemplaire de contrat de bail signé du proprio, il m'a dit qu'il me le fournirait prochainement, qu'il ne m'avait pas donné de délai pour me le fournir.
Après que je lui demande, l'huissier m'a dit qu'il fallait que l'EDL soit rédigé par écrit, que je l'aurai prochainement. On m'a donc remis les clefs du logement ce 03/12 sans que j'ai les documents.
L'EDL a été imposé comme étant fait par huissier, je suppose que le proprio a ses raisons pour favoriser ce mode d'enregistrement d'EDL.
Donc, aujourd'hui, ça fait des mois que je réclame ces documents à mon proprio, qui me fait poireauter, jusqu'au jour où en insistant lourdement au téléphone pour mes papiers, il m'apprend qu'il y a eut un problème "technique" avec la cassette du dictaphone, donc je n'aurai jamais mon EDL entrée ; et m'annonce que c'est à moi de contacter cet huissier afin de convenir d'un rdv pour "refaire un EDL d'entrée" (3mois après).
J'ai contacté l'huissier pour comprendre ca qui se passait, il y a eut un problème technique avec sa cassette donc EDL inexistant (même son de cloches).
J'ai envoyé un courrier au proprio RAR pour qu'il me fournisse EDL entrée, contrat de bail et quittances des mois échus.
J'ai eut en réponse un courrier de sa part énonçant ce qu'il y avait dans son enveloppe :
* un exemplaire contrat de bail de location = oui certes, mais non signé de sa main (j'avoue, je commence à perdre patience)
* l'avenant à l'EDL du 03/12 dressé par maître .... a qui je dois m'adressé pour la copie du procès verbal de constat = il n'y a aucun EDL dans cette enveloppe, je ne comprends pas ce qu'il veut que je fasse !? contacter l'huissier pour une copie de PV de constat, j'avoue ne rien comprendre et en avoir un peu marre qu'il me prenne pour un imbécile

Que feriez-vous dans ma situation ? il me faut de toute façon un EDL entrée en main pour le jour où je quitterai les lieux. Vous comprenez maintenant pourquoi je veux savoir que faire et qui paie quoi, surtout lorsque les documents n'existent pas et/ou ne sont pas en ma possession.
C'est bien la 9ème fois que j'emménage, je n'ai jamais vécut une situation similaire.
J'ai envie de dire au secours !

Tout bon pour moi et c'est bien ça
Mais vous avez un bail non signé par le proprio ?
Mais au fait vous êtes en vide ou meublé ?

comme dit par val ce n'est pas tres grave du moment que vous avez des preuves de payement
ce qui compte c'est de marquer que vius demander un EDL et que vous avez consteé ....
ca vou servira de preuve si a la sortie on veut vous faire endosser des choses qui y étaient dejà
prenez des photos aussi
voir ceci comme élément "juridique" c'est un document du service public...
aller à la rubrique "Absence d'état des lieux"
ttp://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1185.xhtml