Comment construire en Zone 1auc ??

Question

Bonjour, je suis propriétaire d'un terrain classé en zone 1AUC. 
Nous souhaitons construire notre maison principale sans construire les 4 autres logements demandés dans le cadre du 1AUC. 
Comment dois-je m'y prendre ? 
" Faire un projet d'aménagement ?"
" Faire  un Permis de Construire de 5 logements en sachant que financiérement je ne pourrais en réaliser qu'un.
PS: je voulais changer le PLU mais ce n'est pas possible pour le moment et je suis préssé.
( Je sais que je peux déposer un PC de 5 log et en réaliser qu'un car j'ai déja vu le cas mais quel risque j'encours à part de ne pas avoir le Certificat de conformité...
Merci d'avance.

morganna0855 · Answer

Bonjour,
Le risque encouru si vous obtenez un permis groupé pour cinq maisons et que vous n'en construisez qu'une ?
Votre permis sera périmé, la construction bâtie donc illégale, sans compter les taxes d'urbanisme, la redevance archéologie, que vous serez obligé de payer pour cinq maisons.
Une zone 1AU est une zone d'aménagement. Pas vraiment faite pour l'individuel.
Vous voulez changer le PLU ???????
C'est le maire qui a ce pouvoir ...
Morganna

02Marie · Answer

Vous avez connaissance des contraintes de la zone, pourquoi vouloir les contourner et encourir une démolition ????

Dalma · Answer

Bonsoir,

Vous êtes sur un forum de Droit. Pour les fraudes, c'est à côté.
Cordialement.

Stang69 · Answer

Merci morganna, pour les autres je croit que vous n'avez pas saisie !! Si vous arrivez à construire 5 maisons sur 7ares je demande a voir au lieu de croire que je suis un délinquant ... Sinon je n'aurai pas posé la question. Alors vous les expert du droit comment faites vous avec un budjet restreint et 7 ares pour rester dans le droit avant que je ne pose la question au sites voisin comme vous le dites si bien ??? Cordialement

BmV · Answer

????

Huh ?

Ben la réponse est dans la question ! "comment faites vous avec un budjet restreint et 7 ares pour rester dans le droit " : mais dans ce cas, "on" ne fait pas !

C'est tout simplement impossible à tout point de vue : financièrement ("on" n'a pas les sous), matériellement (y'a pas la place) et légalement (c'est interdit).

Donc "on" ne fait pas et on négocie avec un promoteur ou un aménageur pour vendre les 7 ares inexploitables, donc sans valeur en tant que tels, au meilleur prix.

02Marie · Answer

Tout à fait d'accord avec BmV, on ne fait pas dans ces conditions....

Comment construire en Zone 1auc ??

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