Calculer plus values pour un SCI en IS
eric.lam
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Valacta Messages postés 576 Statut Membre -
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Bonjour,
Je suis célibataire, et est ce que j'ai les conditions de bénéficier de l'exonération des plus values sur la vente ma maison (résidence principale).
Je désire vendre cette maison détenu via une SCI à l'IS, dont je détiens 50% des parts. Que ce passe t'il dans ce cas ?
Acquisition en 2000 au prix de 115000€, aujourd'hui le bien a estimé à 360000€.
Possible de l'exonération des plus values sur la vente ?
Sinon combien il me cout pour la plus values professionnelle ?
Merci de votre aide.
Je suis célibataire, et est ce que j'ai les conditions de bénéficier de l'exonération des plus values sur la vente ma maison (résidence principale).
Je désire vendre cette maison détenu via une SCI à l'IS, dont je détiens 50% des parts. Que ce passe t'il dans ce cas ?
Acquisition en 2000 au prix de 115000€, aujourd'hui le bien a estimé à 360000€.
Possible de l'exonération des plus values sur la vente ?
Sinon combien il me cout pour la plus values professionnelle ?
Merci de votre aide.
A voir également:
- Calculer plus values pour un SCI en IS
- Calcul plus-value succession indivision - Guide
- Sci - Guide
- Calcul is - Guide
- Plus values mobilières - Guide
- Sci edf pro ou particulier - Forum Consommation
1 réponse
Bonjour,
Si votre SCI est transprente, c'est-à-dire si vous déclarez personnellement les revenus de cette SCI et payez vous-même l'impôt correspondant à hauteur de votre part, alors vous serez exonéré au titre de la vente de la résidence principale.
Dans le cas contraire, si les impôts sont payés au nom de la SCI en tant que personne morale, alors la-plus-value sera imposée au choix à un taux 15% jusqu'à 38 120 €, puis à 33,3% pour la fraction de la plus-value qui dépasse ce seuil, ou à un taux de 16% mais uniquement dans le cas ou la SCI détient le bien depuis au moins deux ans.
Si votre SCI est transprente, c'est-à-dire si vous déclarez personnellement les revenus de cette SCI et payez vous-même l'impôt correspondant à hauteur de votre part, alors vous serez exonéré au titre de la vente de la résidence principale.
Dans le cas contraire, si les impôts sont payés au nom de la SCI en tant que personne morale, alors la-plus-value sera imposée au choix à un taux 15% jusqu'à 38 120 €, puis à 33,3% pour la fraction de la plus-value qui dépasse ce seuil, ou à un taux de 16% mais uniquement dans le cas ou la SCI détient le bien depuis au moins deux ans.
La législation juridique et financière évolue en permanence...