Louer sa maison et faire les travaux de renov

Question

Bonjour, 
je vais louer ma maison principale en aout 2013 suite a une mutation professionnelle (je louerais en province)
avant le mettre en location 
je dois 
changer porte d'entrée + survitrage interieur fenetres rdc
faire la cuisine (amenage)

est ce que je peux commencer les travaux en 2012 ou attendre 2013 

pour que ces travaux soient deductible des impots sur le revenu 
nous allons opter pour le foncier au reel (le micro foncier n'est pas avantageux +/- 1000 euros de plus a payer)
merci d'avance pour vos réponses éclairées 
cécile

antix · Answer

Vous pouvez les déclarer pour 2012 mais vous devrez faire une déclaration de revenu foncier en 2013 même si y'a pas eu de revenus ce qui vous permettra d avoir un déficit foncier

CB77 · Answer

Bonjour
donc si j'ai bien compris je remplis en 2013 le formulaire 2044 - je declare des travaux fait en 2012 et 0 en revenu locatif - les centres des impots ne vont ils pas trouver cela bizarre ?
Est ce que cela aura une incidence sur mes revenus 
ou vont ils garder le déficit pour les années suivantes 
merci 
cécile

antix · Answer

Non il n y a pas de soucis si les travaux sont fais dans le but de louer. Sinon vous avez bien compris. Vous pouvez aussi y inscrire vos intérêt d emprunt sur la 2044 si vous en avez. En remplissnt la 2044 vous arriverez soit a un déficit foncier reportable soit à un déficit sur le revenu global

Louer sa maison et faire les travaux de renov

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