Revenus fonciers
mourlane
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elricjean2 Messages postés 1572 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
elricjean2 Messages postés 1572 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
je percois des revenus fonciers pour 6000 euros mais je rembourse un pret sur ce bien loué. dois je déclarer les 6000 euros ou puis je deduire le montant du pret car mes revenus nets sont bien moindres. merci a qui voudra bien me repondre
je percois des revenus fonciers pour 6000 euros mais je rembourse un pret sur ce bien loué. dois je déclarer les 6000 euros ou puis je deduire le montant du pret car mes revenus nets sont bien moindres. merci a qui voudra bien me repondre
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- Formulaire declaration revenus fonciers 2024 - Guide
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3 réponses
Bonjour,
Vous ne pouvez en l'espèce déduire que les intérets d'emprunt (et non pas le capital emprunté). De plus, vous ne pouvez pas déduire plus d'intérets que vous ne percevez de loyers.
Si vous avez la moindre question, je reste à votre disposition
Bonne journée
Vous ne pouvez en l'espèce déduire que les intérets d'emprunt (et non pas le capital emprunté). De plus, vous ne pouvez pas déduire plus d'intérets que vous ne percevez de loyers.
Si vous avez la moindre question, je reste à votre disposition
Bonne journée
merci pour votre reponse. ma déclaration a été bien faite mais je ne trouve pas cela logique car je déclare des reveneus que je ne percois pas réellement mais ou est la logique!!!!!!
Depuis quand la déduction des intérêts est plafonnée aux montants des loyers ?? c'est une grande première :)
Sérieusement, il est même possible de déduire les intérêts d'un bien acheté en l'état d'achèvement pendant la période de construction, donc sans loyer.
Pour répondre correctement à mourlane : s'agissant de location vide, vous pouvez tout à fait déduire vos charges réelles (intérêts + assurance du prêt, taxe foncière, frais de syndic, travaux, etc ...).
Selon les cas, si vos charges dépassent vos recettes, vous aurez un déficit imputable selon les cas soit sur vos revenus de l'année soit sur les bénéfices fonciers ultérieurs.
Sachant qu'en déclarant vos loyers au système micro-foncier, vous avez eu un abattement forfaitaire de 30%, il faut comparer les 2 systèmes en sachant que le régime réel est optionnel pour 3 ans.
Consultez la notice de la déclaration des revenus fonciers : https://www.impots.gouv.fr/portail/formulaire/2050-sd/bilan-actif
Sérieusement, il est même possible de déduire les intérêts d'un bien acheté en l'état d'achèvement pendant la période de construction, donc sans loyer.
Pour répondre correctement à mourlane : s'agissant de location vide, vous pouvez tout à fait déduire vos charges réelles (intérêts + assurance du prêt, taxe foncière, frais de syndic, travaux, etc ...).
Selon les cas, si vos charges dépassent vos recettes, vous aurez un déficit imputable selon les cas soit sur vos revenus de l'année soit sur les bénéfices fonciers ultérieurs.
Sachant qu'en déclarant vos loyers au système micro-foncier, vous avez eu un abattement forfaitaire de 30%, il faut comparer les 2 systèmes en sachant que le régime réel est optionnel pour 3 ans.
Consultez la notice de la déclaration des revenus fonciers : https://www.impots.gouv.fr/portail/formulaire/2050-sd/bilan-actif
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