Annulation offre d'achat

Question

Bonjour, 

Est-ce qu'un vendeur peut annuler une offre d'achat s'il reçoit une offre au dessus du prix affiché de la part d'un autre acheteur ? (Le compromis de vente n'as pas été signé).
Autrement dit, en quoi engage un vendeur de recevoir une offre d'achat et de l'accepter tant que le compromis de vente n'a pas été signé ?

Merci d'avance,

feloxe · Accepted Answer

Le vendeur a t'il contre signé une offre écrite?

viviciente · Answer

Je ne sais pas.
Que se passe t'il dans les 2 situations ?

kikifather · Answer

bjr

Il est important de savoir s'il l'a signée ou non.

1-S'il ne l'a pas signée : cela veut dire qu'il n'est engagé en rien puisqu'il n'y a que du verbal.
A moins de prouver la teneur des engagements de sa part. Type preuves de pourparlers, échanges de mails, de SMS, rdv pris chez le notaire ou l'agence......
Ce type de preuve est complexe à avoir et il faut un dossier béton !

2-Par contre, s'il l'a signée. Normalement, il ne peut aucunement se rétracter. Maintenant, cela dépend de la qualité de la rédaction. Y'a-t-il une date de signature du compromis d'indiqué ?, y'a-t-il toutes les signatures nécessaires (ceux de l'ensemble des propriétaires si indivision ou succession par exemple....)? .....
Si la rédaction est bonne, son engagement de vendre peut-être total.

Je vous conseille de faire voir votre dossier à un bon avocat spécialisé dans l'immobilier afin qu'il vous donne son avis.

viviciente · Answer

Bonjour,

Il y a eu une proposition écrite de l'acheteur et un accord oral du vendeur.

Dans ce cas là, le vendeur est il en mesure d'accepter une offre d'achat supérieure à l'offre actuelle (celle du 1er acheteur) ?

bozing01 · Answer

Bonjour,

L'offre d'achat est un document légal et il est nécessaire qu'il contienne plusieurs éléments indispensables à sa validité devant la justice.
Il n'y a que deux conditions de rétractation possibles. 
Pour aider, j'ai trouvé cet article qui récapitule à la fois les éléments à ne pas oublier et qui donne même un modèle d'offre d'achat : https://www.etre-visible.local.fr/

Annulation offre d'achat

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