Annulation offre d'achat

Signaler
-
bozing01
Messages postés
1
Date d'inscription
vendredi 12 octobre 2012
Statut
Membre
Dernière intervention
12 octobre 2012
-
Bonjour,

Est-ce qu'un vendeur peut annuler une offre d'achat s'il reçoit une offre au dessus du prix affiché de la part d'un autre acheteur ? (Le compromis de vente n'as pas été signé).
Autrement dit, en quoi engage un vendeur de recevoir une offre d'achat et de l'accepter tant que le compromis de vente n'a pas été signé ?

Merci d'avance,

5 réponses

Messages postés
24813
Date d'inscription
jeudi 25 février 2010
Statut
Contributeur
Dernière intervention
18 février 2020
7 770
Le vendeur a t'il contre signé une offre écrite?
Messages postés
1
Date d'inscription
vendredi 12 octobre 2012
Statut
Membre
Dernière intervention
12 octobre 2012
1
Bonjour,

L'offre d'achat est un document légal et il est nécessaire qu'il contienne plusieurs éléments indispensables à sa validité devant la justice.
Il n'y a que deux conditions de rétractation possibles.
Pour aider, j'ai trouvé cet article qui récapitule à la fois les éléments à ne pas oublier et qui donne même un modèle d'offre d'achat : http://annonces-immobilieres.local.fr/actualite_immobiliere/l-offre-d-achat.htm
Messages postés
9
Date d'inscription
jeudi 13 septembre 2012
Statut
Membre
Dernière intervention
22 septembre 2016

Je ne sais pas.
Que se passe t'il dans les 2 situations ?
feloxe
Messages postés
24813
Date d'inscription
jeudi 25 février 2010
Statut
Contributeur
Dernière intervention
18 février 2020
7 770
Soit l'offre est contresignée par le vendeur et il ne peut pas vendre a quelqu'un d'autre,soit il ne l'a pas signée et il fait ce qu'il veut
Messages postés
2776
Date d'inscription
vendredi 2 décembre 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
30 novembre 2016
686
bjr

Il est important de savoir s'il l'a signée ou non.

1-S'il ne l'a pas signée : cela veut dire qu'il n'est engagé en rien puisqu'il n'y a que du verbal.
A moins de prouver la teneur des engagements de sa part. Type preuves de pourparlers, échanges de mails, de SMS, rdv pris chez le notaire ou l'agence......
Ce type de preuve est complexe à avoir et il faut un dossier béton !

2-Par contre, s'il l'a signée. Normalement, il ne peut aucunement se rétracter. Maintenant, cela dépend de la qualité de la rédaction. Y'a-t-il une date de signature du compromis d'indiqué ?, y'a-t-il toutes les signatures nécessaires (ceux de l'ensemble des propriétaires si indivision ou succession par exemple....)? .....
Si la rédaction est bonne, son engagement de vendre peut-être total.

Je vous conseille de faire voir votre dossier à un bon avocat spécialisé dans l'immobilier afin qu'il vous donne son avis.

Messages postés
9
Date d'inscription
jeudi 13 septembre 2012
Statut
Membre
Dernière intervention
22 septembre 2016

Bonjour,

Il y a eu une proposition écrite de l'acheteur et un accord oral du vendeur.

Dans ce cas là, le vendeur est il en mesure d'accepter une offre d'achat supérieure à l'offre actuelle (celle du 1er acheteur) ?
feloxe
Messages postés
24813
Date d'inscription
jeudi 25 février 2010
Statut
Contributeur
Dernière intervention
18 février 2020
7 770
L'accord oral n'a aucune valeur.Donc le vendeur est libre.
Dossier à la une