Possible d'annuler un mandat de recherche ?

bonjour Kikifather, merci pour votre réponse si rapide et vos très précieux conseils .
Nous sommes complètement désorientés. en fait, je ne sais pas ce que veut dire "mandat de recherche exclusif"......excusez-moi, on nous a fait signer ce papier très rapidement, et je ne sais même pas ce que j'ai signé (........ ) car la personne de l'agence nous inspirait complètement confiance....donc, en plus de n'avoir rien lu, je n'ai pas de double pour vérifier, pas de preuve que c'était anti-daté, sauf enquête pour prouver qu'on a signé un bon de visite il y a 3 mois et qui a dû être détruit ... donc impossible de prouver sauf avec les SMS ou mails à la rigueur concernant cette maison ....et qui prouveraient que notre histoire est logique......après, c'est notre parole contre la leur.
par contre,je précise qu'il ne s'agit que de 2 maisons : la première, qui fait l'objet de nos soucis, a été un coup de foudre et nous avons décidé de l'acheter il y a ....3 mois. pendant tout ce temps on a attendu que les certificats de non conformité arrivent semaine après semaine.....notre notaire nous déconseillant de signer trop rapidement .Le vendeur étant loin, il refusait de baisser son prix et d'assumer les travaux. ils se sont disputés avec l'agence et c'est l'agence qui a décidé de réduire sa commission, mais en échange de la vente de la nôtre ce qui compensait leur perte financière.
du coup, nous avons eu peur et, lors d'un entretien demandé au maire du village de cette maison, il nous a indiqué une autre maison en vente..... c'était tout à fait par hasard et cette petite maison était si sympa que nous avons décidé de l'acheter.

Donc, je ne comprends plus ! Je ne leur dois rien, étant donné que cette maison m'a été indiquée par la mairie du village.....et pas par l'agence . croyez-vous qu'avec un mandat exclusif, je n'avais pas le droit de chercher par moi-même ?
évidemment, je n'achète pas la maison en question, mais suis-je obligée tout d'abord de l'acheter ?ai-je le droit de changer d'avis ? et ensuite suis-je obligée de leur confier mes autres recherches sans tenter par moi-même de trouver une maison ? merci pour toutes les réponses que vous pourrez nous apporter .
Ensuite, ne pas oublier que je leur ai confié l'exclusivité de vente de MA propre maison, afin qu'ils puissent aussi avoir une vente de plus, ce qui compense les problèmes liés à la première maison contrat que nous avons honoré, bien que sachant que notre maison se serait vendue en 1 semaine.(et d'ailleurs elle est vendue, et avec des FAI astronomiques !)
merci et excusez-moi de mes longueurs.