Rupture de bail

Bonjour,
Je suis étudiante et je suis actuellement en litige avec mon ancien propriétaire. En effet, en aout 2011 je lui ai loue un logement pour lequel j'ai rompu mon contrat en juillet 2012 en faisant un mois de préavis donc pour le 8 aout précisément. Lors de la réception de mon courrier ce dernier m'a expressément demande de quitter son logement afin qu'il puisse le faire visiter et ainsi trouver un nouveau locataire. Je sais que la rupture de mon bail demande un préavis de 3 mois mais je n'ai su qu'en juin le futur lieu de mes études par conséquent je ne pouvais émettre mon préavis avant. Il n'a pas remis en cause mon préavis jusqu'à aujourd'hui car il n'a pas trouve de locataire avant septembre, il me demande donc aujourd'hui le versement d'un loyer pour le mois d'aout et il ne veut pas me rendre ma caution ni faire un état des lieux car il refuse de me rencontrer. Ai-je une possibilité d'un recours? Mer i d'avance pour vos réponses