Compromis de vente sous seing privé

Bsr

L'acheteur faisant un prêt bancaire , il lui a été demandé par sa banque, un compromis de vente sous seing privé.

une banque ne peut faire de montage financier sans un compromis pour savoir exactement de quoi il s'agit
de plus,je ne vois pas comment vous voulez vendre votre bien si vous ne signez pas !

Quels sont les avantages et les inconvénients pour moi vendeur

C'est surtout une obligation pour vendre un bien immobilier puisque l'on signe d'abord un compromis puis un acte authentique environ 3 mois après

et ce compromis est-il payant et si oui, pour qui ( vendeur ou acheteur).

un compromis est payant pour l'acheteur (environ 300 à 500€)

Dernière question : ce compromis est valaide pour quelle durée ?

la durée de validité est fonction des clauses suspensives (financement, DIA, hypothèques...)
Rien n'empêche d'y indiquer une validité avec une date extinctive (mais à gérer avec soin).

Prenez conseil auprès de votre notaire pour la rédaction de ces clauses qui peuvent jouer un rôle très important.

l'acheteur est obliger de signer 1 compromis devant le notaire avec vous, pour pouvoir lançer la demande de credit auprés de sa banque .l'acheteur doit donner2% defrais de notaire puis il a 7jours de rétractation.