Chèque pour Réservation d un appartement

Bonjour,

J ai réservé un appartement auprès d un particulier il y a 6 jours, je lui ai remis un chèque du montant d un loyer pour la réservation, celui ci servira de caution au moment de la location d ici trois mois, j ai signé un document de réservation, celui ci stipule que si je me désistais le propriétaire pourrait garder cette somme ( chèque) pour dédommagement !

Qu en est il ? quelqu' un peut il m aider ? Merci par avance