Etat des lieux et remise des cléfs
Résolu
Enora
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Enora -
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Bonjour à tous !
Voici ma situation : je suis en plein déménagement, car mon préavis s'arrête aujourd'hui. Tout est prêt, y'a plus qu'à faire le ménage.
Or, les propriétaires de ce logement ne seront pas disponibles avant le 11 juin pour faire l'état des lieux et la remise des cléfs. En soi-même, cela ne me dérange pas, puisque je n'aurais plus besoin de mon ancien logement à partir de ce soir, et que mon prévis (envoyé avec AR dans les règles de l'art) termine bien le 5 juin.
Sauf que j'ai un peu peur qu'ils tentent de me faire payer 11 jours alors que je ne leur dois que 5 jours pour juin.
Peuvent-ils faire ça ? (légalement je veux dire, parce que je me doute bien qu'ils en sont capables ^^)
Comment puis-je faire pour éviter cela ? Je n'ai pas trop envie de leur poser les cléfs dans leur boite aux lettres ce soir, car je ne leur fait pas confiance du tout et je ne voudrais pas qu'ils clament que je ne leur ai jamais rendu les cléfs (et que donc, ils ne me rendent pas ma caution).
Puis-je leur demander de trouver une personne de confiance qui gardera les cléfs pendant leur absence et qui s'engage à ne pas aller dans l'appartement ? (en admettant qu'ils acceptent, ce qui n'est pas gagné non plus.)
Je précise qu'ils veulent à tout prix être présents pour l'état des lieux (normal), et qu'ils refusent donc de déléguer cette tâche à un tiers.
Si quelqu'un a des suggestions, des avis, des conseils, des idées.... je suis preneuse !
Merci d'avance, et bonne journée !
Voici ma situation : je suis en plein déménagement, car mon préavis s'arrête aujourd'hui. Tout est prêt, y'a plus qu'à faire le ménage.
Or, les propriétaires de ce logement ne seront pas disponibles avant le 11 juin pour faire l'état des lieux et la remise des cléfs. En soi-même, cela ne me dérange pas, puisque je n'aurais plus besoin de mon ancien logement à partir de ce soir, et que mon prévis (envoyé avec AR dans les règles de l'art) termine bien le 5 juin.
Sauf que j'ai un peu peur qu'ils tentent de me faire payer 11 jours alors que je ne leur dois que 5 jours pour juin.
Peuvent-ils faire ça ? (légalement je veux dire, parce que je me doute bien qu'ils en sont capables ^^)
Comment puis-je faire pour éviter cela ? Je n'ai pas trop envie de leur poser les cléfs dans leur boite aux lettres ce soir, car je ne leur fait pas confiance du tout et je ne voudrais pas qu'ils clament que je ne leur ai jamais rendu les cléfs (et que donc, ils ne me rendent pas ma caution).
Puis-je leur demander de trouver une personne de confiance qui gardera les cléfs pendant leur absence et qui s'engage à ne pas aller dans l'appartement ? (en admettant qu'ils acceptent, ce qui n'est pas gagné non plus.)
Je précise qu'ils veulent à tout prix être présents pour l'état des lieux (normal), et qu'ils refusent donc de déléguer cette tâche à un tiers.
Si quelqu'un a des suggestions, des avis, des conseils, des idées.... je suis preneuse !
Merci d'avance, et bonne journée !
A voir également:
- Etat des lieux et remise des cléfs
- État des lieux - Accueil - Actualité juridique et financière
- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat des lieux - Guide
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- Remise des clés avant la fin du préavis - Guide
4 réponses
Vous pouvez, faire un courrier en recommandé avec AR,
à vos propriétaires, notifiant leur absence ce jour, alors
qu'ils devaient être là pour l'état des lieux et la remise
des clés, vous ayant prévenue au dernier moment.
De ce fait, vous ne serez pas redevable du loyer jusqu'à
leur retour, puisque vous n'y êtes pour rien.
(renseignements pris auprès d'un professionnel de l'immobilier)
à vos propriétaires, notifiant leur absence ce jour, alors
qu'ils devaient être là pour l'état des lieux et la remise
des clés, vous ayant prévenue au dernier moment.
De ce fait, vous ne serez pas redevable du loyer jusqu'à
leur retour, puisque vous n'y êtes pour rien.
(renseignements pris auprès d'un professionnel de l'immobilier)
Bonjour
Ce n'est en aucun cas l'erreur de la locataire
mon prévis (envoyé avec AR dans les règles de l'art) termine bien le 5 juin.
Vous rendez les clés à un huissier (nom et adresse) avec mission de les rendre à leur retour
C'est un peu ce que je pensais concernant l'huissier... Le soucis étant les frais liés à cela.
Les propriétaires devaient prévoir "un remplaçant" pour l'EDL.
@+
Ce n'est en aucun cas l'erreur de la locataire
mon prévis (envoyé avec AR dans les règles de l'art) termine bien le 5 juin.
Vous rendez les clés à un huissier (nom et adresse) avec mission de les rendre à leur retour
C'est un peu ce que je pensais concernant l'huissier... Le soucis étant les frais liés à cela.
Les propriétaires devaient prévoir "un remplaçant" pour l'EDL.
@+
Bonjour.
Peut être aurez vous d'autres avis et tant mieux, mais,
moi je vous conseille de faire faire un constat d'huissier
en date du 5, date de la fin de votre préavis, de cette
façon, l'état des lieux sera "bloqué" à cette date.
Reste le problème des clés, que je vous déconseille de
laisser à qui que ce soit !
Peut être aurez vous d'autres avis et tant mieux, mais,
moi je vous conseille de faire faire un constat d'huissier
en date du 5, date de la fin de votre préavis, de cette
façon, l'état des lieux sera "bloqué" à cette date.
Reste le problème des clés, que je vous déconseille de
laisser à qui que ce soit !
C'est un peu ce que je pensais concernant l'huissier... Le soucis étant les frais liés à cela.
Pour les cléfs, c'est vraiment la catastrophe. Je ne vois pas à qui les laisser (et l'idée ne m'enchante pas de toute façon...). Je ne comprends pas pourquoi mes propriétaires ne m'ont pas prévenu plus tôt qu'ils seraient absents pour cette date. Enfin...
J'attends d'autres avis, mais merci beaucoup pour vos conseils !
Pour les cléfs, c'est vraiment la catastrophe. Je ne vois pas à qui les laisser (et l'idée ne m'enchante pas de toute façon...). Je ne comprends pas pourquoi mes propriétaires ne m'ont pas prévenu plus tôt qu'ils seraient absents pour cette date. Enfin...
J'attends d'autres avis, mais merci beaucoup pour vos conseils !
Bonjour
Votre erreur est de ne pas avoir prévenu et obtenu un RDV avec le proprio bien à l'avance
Vous partirez donc sans EDL sur un départ sans EDL de la faute du proprio car vous aviez bien un prévis avec date de fin
un logement est considéré légalement en bon état locatif en départ sans EDL
Vous rendez les clés à un huissier (nom et adresse) avec mission de les rendre à leur retour
Votre erreur est de ne pas avoir prévenu et obtenu un RDV avec le proprio bien à l'avance
Vous partirez donc sans EDL sur un départ sans EDL de la faute du proprio car vous aviez bien un prévis avec date de fin
un logement est considéré légalement en bon état locatif en départ sans EDL
Vous rendez les clés à un huissier (nom et adresse) avec mission de les rendre à leur retour
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Un grand, un énorme merci à vous et à ce mystérieux professionnel de l'immobilier ! Cela m'évitera de payer un huissier et 1 semaine de loyer supplémentaire pour rien. Merci !
:o)
ok mais gardez les clés quand même !!!
:o) ))))))))
Bizarrement, pas un mot sur le courrier... Je trouve que ça sent le plan foireux, non ? Je vais donc faire une lettre avec AR comme génialement proposé par M@thew (si, si, "génialement" =) ) et advienne que pourra !