Report des déficits fonciers

Goopil65 - 3 juin 2012 à 17:38
elricjean2 Messages postés 1557 Date d'inscription dimanche 13 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juin 2014 - 4 juin 2012 à 21:27
Bonjour,

J'ai deux biens, l'un en Robien et l'autre en Scellier. Pour la première année les reports des déficits fonciers portent sur l'ensemble des deux biens. Mon avis 2011 indique les choses suivantes :

Déficits fonciers antérieurs non déduits des autres revenus, vous pouvez reporter en 2012 sur votre déclaration de revenu fonciers 2011 la fraction de ce déficit dont l'origine n'est pas antérieure à l'année 2001 ==> montant de 26126€

Puis en dessous :
Invest. loc. SCELLIER réalisé et achevé en 2010 en métropole (17) :
Montant à reporter sur la déclaration
De vos revenus perçus en 2011 à souscrire en 2012 ==>17037
De vos revenus perçus en 2012 à souscrire en 2013 ==>17037
etc jusqu'à 2018 ....

J'ai plusieurs questions concernant cela :

La somme de 26126€ me semble énorme par rapport aux années précédentes (depuis 2007 pour le Robien 3257, 7271, 7413 puis 6658). les 26126€ sont il le total des chiffres précédents ajouté à une fraction pour 2011 ce qui donnerait 1527 pour 2011 ?

La somme de 17037 pour le SCELLIER doit elle être renseignée séparément dans le tableau des reports, soit 17037 + 1527 si je suis ma logique pour 2011 ?

Merci d'avance pour vos lumières sur le sujet.

Olivier

1 réponse

elricjean2 Messages postés 1557 Date d'inscription dimanche 13 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juin 2014 550
4 juin 2012 à 21:27
Vous confondez totalement la réduction d'impôt liée au scellier et la déclaration de vos revenus fonciers.

Le montant de 17037 euros vous ouvre droit à 25ù de réduction d'impôt, il doit être déclaré dans les cases du scellier sur la déclaration des revenus complémentaires n2042C.

vos déficits antérieurs, déclarés chaque année antérieure en case 4BB, se cumulent et sont à déclarer en case 4BD qui totalise donc les années avant 2011.

Ils sont reportables 10 ans.

N'assimilez surtout pas les revenus tirés d'un bien ouvrant droit à réduction d'impôt scellier et la réduction d'impôt proprement dite.
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