Loyer a la fin d'un preavis

valerie -  
 valerie -
Bonjour,
j'ai donner mon préavis d'un mois a ma propriétaire (suite a une fin de cdd) et elle ne l'accepte pas, j'ai appeler l'Adil et je suis totalement dans mes droits, logiquement je dois rendre mon appartement le 4 Mai, si je donne mon loyer de Mai (donc 4 jours) suis je dans mes droits????même si la propriétaire ne veut pas faire l'état des lieux????
merci beaucoup pour vos réponses...
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2 réponses

sirx
 
puis-je vous suggérer de faire l'état des lieux sortie avec un huissier
ceci évitera toute affirmation fantaisiste de la part du propriétaire, qui retarderait le remboursement du dépôt de garantie
pensez a relever les compteurs dont les consommations entrent dans les charges (eau / électricité / gaz)
le loyer est contractuellement exigible le 5 du mois ; si vous partez le 4 ne le versez pas, mais spécifiez bien dans votre recommandé au propriétaire que vous paierez au prorata temporis
Bien évidemment vous êtes totalement dans votre droit de partir avec un préavis de un mois, et de partir sans effectuer un état des lieux avec le propriétaire
pensez a retourner les clefs en recommandé accusé de réception, en présence d'un témoin
plus une courrier recommandé ar mentionnant le témoin certifiant l'envoi ( nous avons déja vu un propriétaire affirmer avoir reçu des boutons dans la boite à la place des clefs - véridique-)
bon courage
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valerie
 
un huissier coute 100 euros a peu pres? ok pour le loyer je pensais lui verser le 10 comme d'habitude. l'etat des lieux a ete fait sans la propriétaire mais avec une amie a elle donc je ne pense pas qu'elle fera celui de sortie, moi je donnerai les clefs a la personne présente. merci pour tout ces renseignement. a mon avis elle me rendra pas mon apl et ni ma caution la connaissant et vu la situation dans laquelle elle me met donc un huissier serait surement le bienvenue
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   9 998
 
Oui vous êtes dans votre droit.Si elle ne veut pas faire l'état des lieux il vous faudra lui faire parvenir avec un courrier par recommandé
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libehr
 
et aussi dites à votre propriétaire qu'elle se renseigne à l'ADIL qui lui confirmera vos dires.
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valerie
 
merci beaucoup jai appelé ma protection juridique qui m'ont aussi confirmer que je pouvais et que j'etais dans mes droits... mais si ma propriétaire conteste toujours je dois faire appel a un huissier a qui je rendrai les clefs le 4 Mai car si je veux rester clean il faut que je rende absolument les clefs le 4 et pour le paiement de l'huissier cest pour moi et non la propriétaire qui est de tres tres mauvaise foie (je trouve ca degoutant de payer pour quelqu'un qui me met dans l'embarras )
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   9 998
 
Si par la suite elle refuse de vous restituer le dépot de garantie ce qui ne m'étonnerait pas vous devrez demander au juge de proximité de l'y obliger et pourrez alors demander en dommages et intérets les frais d'huissier.
Le cout du recours au juge de proximité est de 35 euros
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valerie
 
ok merci beaucoup car elle a toucher a ma place mon apl sans me le dire et je lui ai donc donner un loyer entier donc si elle ne veut pas me rendre mes apl je demanderai au juge aussi ...
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   9 998
 
Oui ainsi que vos frais divers par exemple lettre recommandée pour lui réclamer le dépot de garantie,frais de déplacement pour vous rendre a l'audience,etc
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