Annulation de vente immobiliere

Bonjour,
Je vends un terrain de loisirs,j'ai signé un compromis de vente,et le notaire une semaine avant la signature definitive me dis que je dois payer plus de 4000e de plue value.
Je lui est fournis des factures d'artisans et d'auto entrepreneur,le notaire me dis que sa ne peu pas etre pris en compte puisque sur les factures il n'y a pas le prix de la main d'oeuvre et du materiel.Comment annuler cette vente,car si je paye cette plue value,je ne peu rembourser mon credit en cour?et es possible de ne pas prendre en compte des factures d'artisans?
cordialement