Vente de mon studio et sa plus value

Bonjour,
en 2004 nous avons acheté un studio meublé (pour étudiant)
nous envisageons de le vendre , mais nous voudrions savoir comment calculer sa plus value avant de prendre cette décision
j'ai vu sur site une taxe forfaitaire de 19%(moins (2%) plus prélèvement sociaux . faut il ajouter chaque taux de ces derniers au 19% ? ça me semble beaucoup ,ça arriverais dans les pus de 30% !

notre plus value , sans compter les frais de notaire que nous avions payé ,
soit prix d'achat (cout du studio sans frais de notaire) et celui proposé par l'agence, net pour nous, elle serai de 15000€

une fois notre crédit remboursé (nous comptons bien les frais pour anticipation)
plus les taxes, que va til nous rester comme bénéfice ?

je vous remercie de votre aide, car nous voudrions savoir exactement ce que nous reverserions aux impots suite à cette vente, et de prendre du coup notre décision de le vendre ou non.

merci