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Impots fonciers

benito26 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 15 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 15 mars 2012 - 15 mars 2012 à 12:24
 benito26 - 21 mars 2012 à 18:32
Bonjour,
j'ai acheté une maison fin d année derniere, comprenant 2 logement que je loue, quelqu un peut il m expliquer comment ca se passe au niveau des impots?
Sachant que j ai un emprunt pour payer cette maison, et j ai engager environ 10000€ de travaux.
Vu que je serai en deficit, cela et il remboursable en credit d impots?
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2 réponses

Réponse 1 / 2
Reinedeseptembre Messages postés 640 Date d'inscription mardi 14 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 15 août 2018 190
15 mars 2012 à 12:32
Bonjour
Vous parlez plutôt de l'imposition sur les revenus fonciers.
Oui, vous pouvez déduire les travaux, si vous avez des factures, ou, sinon, au moins les matériaux, plus les intérêts d'emprunt, impôts fonciers, etc...
Pour cela il vous faudra faire une déclaration des revenus fonciers selon le régime réel, soit remplir le formulaire 2044.
Pendant trois ans, au moins, vous devrez déclarer de cette manière. C'est obligatoire, si vous choisissez le régime réel.
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Réponse 2 / 2
benito26 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 15 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 15 mars 2012
15 mars 2012 à 13:48
je vous remercie pour les info, j ai regarde sur la declaration 2044, il marque prime d assurance, c'est l assurance pour la maison que l on peut deduire?
Si je declare tout les travaux la meme année, cela me sera t il rendu en credit d impots?
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Reinedeseptembre Messages postés 640 Date d'inscription mardi 14 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 15 août 2018 190
15 mars 2012 à 18:04
De rien, je vous en prie.
Oui, c'est l'assurance que vous avez dû prendre en temps que propriétaire non -occupant.
Non, pas de crédit d'impôts.
Vous allez être en déficit foncier.
Vous pouvez le répercuter de suite, sur la déclaration de revenus 2044. Donc ça vous diminuera vos impôts sur le revenu
.On peut aussi le garder pour l'année suivante, où le déficit viendra amortir vos revenus fonciers de 2011. Ceci doit être expliqué dans la notice...
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benito26 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 15 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 15 mars 2012
15 mars 2012 à 18:18
ok je comprend mieu merci beaucoup, car on m avait dit que tout etait deductible a hauteur de 100% en credit d impots.
En faite si je gere bien ma declaration je peut ne pas payer d impots pendant quelque année. merci
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Reinedeseptembre Messages postés 640 Date d'inscription mardi 14 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 15 août 2018 190
15 mars 2012 à 19:16
en temps voulu vous aurez toutes les explications sur les notices...
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bebito26
17 mars 2012 à 15:49
derniere question le changement de menuiserie marche t il en credit d impots?
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Reinedeseptembre Messages postés 640 Date d'inscription mardi 14 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 15 août 2018 190
17 mars 2012 à 20:09
Bonjour
A ma connaissance, aucun crédit d'impôt n'existe pour les locations. Par contre vous pouvez déduire tous les travaux d'amélioration.
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