Encheres d un bien rachat d une part !!

Bonjour,

mon pacsé est en indivision avec son ex compagne. La maison est en vente depuis 5 ans a un prix surrestimé de la part de mme, c'est la raison pour laquelle elle ne se vend pas!!
on souhaite la mettre aux enchères. Qui va payer les frais ? Mme et mr ou seulement celui qui en fait la demande ?
De plus, est il possible que ce soit moi qui rachete la maison et si oui, dois je la racheter en entier ou puis je seulement racheter la part de mme ?
Merci à vous ...