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Calcul du prix de vente d'un bien immobilier

majo -  
 majo -
Bonjour, Je suis propriétaire d'un immeuble loué pour un commerce en rez de chaussée et 2 appartements en étages. Je souhaite le vendre. Comment calculer le prix de vente au plus juste ?
Merci
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2 réponses

Réponse 1 / 2
GERDAN Messages postés 2365 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 116
 
Bonjour,
Le plus simple et efficace, est de s'adresser à des professionnels : agents immobiliers ou notaire, ils connaissent les éléments du marché. Pour un même bien, les prix peuvent être différents à Paris et dans la Lozère, à Neuilly et dans le 93.
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majo
 
merci de votre réponse. Bien sûr j'y avais pensé. Ma question était de savoir s'il existait une formule de calcul, genre total des loyers encaissés multiplié par un coefficient ???
Merci.
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Réponse 2 / 2
majo
 
Merci à Gerdan pour sa réponse. mais ma question était plutôt de savoir s'il existait une formule de calcul, genre multiplier le total des loyers encaissés par un coefficient???
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bulou
 
tout dépend de la localisation et de l'état du bien .le marche de l'immobilier est un marché de niche .donc seul un vrai professionnel peut par sa connaissance du marché vous renseigner .Chez nous le montant du loyer annuel égal 8% du prix de vente du bien est une base de travail à modifier en fonction de l'état du bien .
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majo
 
merci Bulou, cela me donne déjà une base approximative.
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