murs humides ; logement loué non habitable

Question

Bonjour, 

une amie a loué à distance une maison qui à son entrée dans les lieux il y a 10 jours s'avère ne pas être finie, les murs viennent juste d'être plâtrés, ils sont humides, il se dégage journellement à mesure qu'elle chauffe la maison une fine poussière de plâtre qui envahi tout. Mon amie peut elle se dégager du bail, et sous quelles conditions?

merci de vos réponses

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : légalement il faut qu'elle donne le préavis de 3 mois, mais il serait bon de faire venir le propriétaire pour qu'il se rende compte.

Si je comprends bien, les peintures ne sont pas faites ???

Il faudrait que le propriétaire fasse peindre les murs au moins avec une peinture acrylique de base pour bloquer le plâtre, à moins qu'il vienne peindre lui -même, ou qu'il fournisse la peinture à votre amie et qu'elle passe un coup de rouleau partout. La peinture étant en phase acqueuse n'empêchera pas le séchage.

Attention qu'elle ne chauffe pas cette maison avec des chauffages sans évacuation tel que poêle à pétrôle à gaz ou à éthanol, sinon ce n'est pas près de sécher, car ces appareils en plus d'être malsains donnent beaucoup d'humidité, dégrade les logements..

Le plâtre non peint, si on s'en approche, les vêtements sont tous blancs.

Actuellement le temps est froid et très sec, l'hygrométrie est très faible, ce qui active le séchage.  

S'il y a une VMC, ça devrait améliorer les choses.

Et bien sûr il faut chauffer avec le chauffage installé.

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Votre amie ne peut rompre le bail sans respecter le préavis de 3 mois.

Par contre, le bailleur étant tenu légalement de remettre au locataire un logement en bon état d'usage, elle peut l'obliger à faire les peintures. Par courrier reco A/R.

Murs humides ; logement loué non habitable

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