Répartition du prix de vente

Bonjour,

Dans le but de fournir des conclusions au TGI, j'ai besoin d'être éclairée sur le mode de calcul de la répartition du prix de vente de ma maison au prorata des investissements respectifs.

Nous avons vendu notre bien 252 000 € (prix net vendeur à 245 000€).
Soit 7 000 € de frais d'agence, 80 € de frais de mutation de syndic et un prêt à rembourser à hauteur de 195 587,06 €. Ces sommes sont à imputer de moitié au prix de vente entre mon ex et moi.

Le litige réside dans le calcul de la répartition:

Mon ex et moi avons convenu de modifier les pourcentages originaux en tenant compte en plus des apports initiaux, des sommes importantes déposées sur le compte commun.

Les apports initiaux établissaient des proportions à hauteur de 40, 98% pour l'une et 59,02% pour l'autre.

J'ai accepté de revaloriser ces pourcentages en additionnant les apports initiaux aux apports sur le compte commun afin d'établir de nouveaux pourcentages.

Les pourcentages obtenus sont de 41,10% pour l'une et 58,90% pour l'autre.

Mon ex, dans ses conclusions est d'accord sur ce principe mais elle calcule la répartition en appliquant ces nouveaux pourcentages directement à la soulte.

Ma question: Le calcul ne doit-il pas se faire à partir du prix de vente et non pas à partir de la soulte? (sous déduction des frais et du prêt immobilier)

En vous remerciant,

Cordialement,

Caroline