Donation frere-frere

Excusez moi, mais cela reste tres complexe pour moi, pourriez-vous m'indiquer le montant des frais dans mon cas

valeur 1000m2 = 26 667€
- Abattement de 15 932€
--> il faut payer 35% de droits de donation sur 10 735€, soit 3 757€
+ les frais de notaire 645€
+ éventuellement d'autres frais (formalités, cadastre, urbanisme, publication...) encore plusieurs centaines d'euros (je ne sais pas estimer)

Si le terrain de 3 000 m² n'est constitué que d'un seul lot, il faudra au préalable procéder à une division de lot. Pour cela, il faut :
- vous renseigner en mairie pour vérifier si c'est possible pour ce terrain
- faire pratiquer un bornage par un géomètre-expert
- faire publier le bornage par l'intermédiaire d'un notaire
Tout cela génère bien-sûr des frais supplémentaires.

Merci pour vos reponses et vos precisions . Mon frere peut-il alors simplement m'autoriser a construire sur une parcelle de son terrain ?

attention : la construction appartient au propriétaire du terrain...