Promesse de vente

Bonjour,
mon père a signé une promesse de vente pour ma nièce , elle n'a pas obtenu son pret bancaire , cette promesse de vente a été signée en fevrier 2011 est -elle caduque a ce jour ? le notaire a baissé le prix sans en avertir mon père et vu son age 88 ans au moment de la signature de la promesse de vente il n'a pas vu sur les documents que le prix avait baissé de 10000€ comment peut il annuler cette promesse de vente ? ma nièce dit a ce jour avoir obtenu son pret peut elle obliger mon père a lui vendre son bien ?