Donation a mes enfants d'un appartement

Bonjour.

Cela dépend de votre âge et du type de donation.

Cordialement.

On suppose que les 2 époux possèdent le bien en communauté à hauteur de 50%

Part de M = 270 000 euros (540 000/2)
Part de Mme = 270 000 euros.

Chacun des époux conserve l'usufruit du bien. Compte tenu de vos âges respectifs, l'usufruit vaut 4/10° de la valeur de 270 000 euros.

Ainsi la valeur de la nue-propriété donnée à vos 2 filles est de 324 000 euros (540 000 - 2X 108 000)

Chaque enfant a droit à un abattement de 159 325 euros par parent. Donc chaque enfant à droit a 318 650 euros (159 325 x 2).

La donation ne sera pas taxée mais il faudra payer des frais de notaire. Celui-ci étant obligatoire pour la transmission d'un bien immobilier.