Pb valeur des terrains
mart
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20 nov. 2011 à 19:22
ginto5 Messages postés 11349 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2024 - 21 nov. 2011 à 17:27
ginto5 Messages postés 11349 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2024 - 21 nov. 2011 à 17:27
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ginto5
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21 nov. 2011 à 11:44
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Bonjour,
Ces terrains doivent être rapportés pour leurs valeurs au jour de l'héritage, de manière à ce qu'aucun des héritiers ne soit lésés.
Si les surfaces, les lieux, etc... font que les valeurs sont différentes, cela doit apparaître.
Votre notaire ne sait peut-être pas se servir d'une calculette ?
D'autant plus que les notaires ont accès a des bases de données permettant de déterminer les prix des biens immobiliers.
Ces terrains doivent être rapportés pour leurs valeurs au jour de l'héritage, de manière à ce qu'aucun des héritiers ne soit lésés.
Si les surfaces, les lieux, etc... font que les valeurs sont différentes, cela doit apparaître.
Votre notaire ne sait peut-être pas se servir d'une calculette ?
D'autant plus que les notaires ont accès a des bases de données permettant de déterminer les prix des biens immobiliers.
C'est certes plus facile, mais vous n'êtes pas obligé d'accepter. Il va vous falloir négocier avec le reste de la fratrie.
Le fisc aussi risque de ne pas apprécier. Si un terrain est surévalué, pas de problème^^ mais si un terrain est sous-évalué et que cela génère un complément de droits à payer, là on risque de vous le demander (à tous solidairement).
Le fisc aussi risque de ne pas apprécier. Si un terrain est surévalué, pas de problème^^ mais si un terrain est sous-évalué et que cela génère un complément de droits à payer, là on risque de vous le demander (à tous solidairement).
ginto5
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21 nov. 2011 à 17:27
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"à tous solidairement"....heu, pas exactement.
Car le fisc evoie la demande de régularisation/paiement à l'aîné(e) de la fratrie, charge a cette personne de se faire rembourser par ses frères et soeurs.
(expérience vécue personnellement).
Car le fisc evoie la demande de régularisation/paiement à l'aîné(e) de la fratrie, charge a cette personne de se faire rembourser par ses frères et soeurs.
(expérience vécue personnellement).
21 nov. 2011 à 12:19
les notaires ont accès a des bases de données permettant de déterminer les prix des biens immobiliers.
Bin oui, mais c'est bien plus facile pour eux de prendre une valeur totale et de la diviser pour avoir une valeur moyenne.