Déduction travaux sur du locatif reportable?
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ORLE45
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ORLE45 Messages postés 68 Date d'inscription dimanche 7 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2016 - 3 nov. 2012 à 18:52
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A voir également:
- Déduction travaux sur du locatif reportable?
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- Mur mitoyen travaux sans accord - Guide
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- Attestation de fin de travaux pdf - Guide
2 réponses
Bonjour,
Si vous êtes au régime micro-foncier (loyers bruts annuels < 15 000 €), vous ne bénéficiez que de l'abattement forfaitaire de 30% des loyers bruts annuels.
Et vous n'avez aucun déficit imputable.
Si vous êtes régime réel de droit commun (loyers bruts annuels > 15 000 € ou sur option pendant 3 ans avec ensuite un renouvellement annuel par tacite reconduction), vous pouvez déduire de vos charges :
- charges de copropriété (provisions)
- frais d'administration et de gestion (honoraires administrateur de bien, rémunération concierges et gardiens, frais de procédure et autres frais de gestion pour un forfait de 20€)
- primes d'assurances (loyers impayés)
- les dépenses de travaux effectués en vue de maintenir le bien immobilier en bon état.
Par contre, le déficit maximum imputable est de 10 700 € et est reportable sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.
J'espère avoir répondu à votre question.
Cordialement,
Mathieu
Si vous êtes au régime micro-foncier (loyers bruts annuels < 15 000 €), vous ne bénéficiez que de l'abattement forfaitaire de 30% des loyers bruts annuels.
Et vous n'avez aucun déficit imputable.
Si vous êtes régime réel de droit commun (loyers bruts annuels > 15 000 € ou sur option pendant 3 ans avec ensuite un renouvellement annuel par tacite reconduction), vous pouvez déduire de vos charges :
- charges de copropriété (provisions)
- frais d'administration et de gestion (honoraires administrateur de bien, rémunération concierges et gardiens, frais de procédure et autres frais de gestion pour un forfait de 20€)
- primes d'assurances (loyers impayés)
- les dépenses de travaux effectués en vue de maintenir le bien immobilier en bon état.
Par contre, le déficit maximum imputable est de 10 700 € et est reportable sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.
J'espère avoir répondu à votre question.
Cordialement,
Mathieu
ORLE45
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3 nov. 2012 à 18:52
3 nov. 2012 à 18:52
Bonjour,
Pour cette question , j'avais réussi à avoir toutes les infos qui m'intéressaient.
Donc ce problème est réglé , mais merci d'y avoir répondu.
Bien cordialement
Js
Pour cette question , j'avais réussi à avoir toutes les infos qui m'intéressaient.
Donc ce problème est réglé , mais merci d'y avoir répondu.
Bien cordialement
Js
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