Droit de preemption et estimation
brigit93
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9 nov. 2011 à 17:48
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 10 nov. 2011 à 16:16
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 10 nov. 2011 à 16:16
A voir également:
- Droit de preemption et estimation
- Pour faire valoir ce que de droit - Guide
- Droit d'usage et d'habitation notaire - Guide
- Droit de visite obligatoire jusqu'à quel âge - Guide
- Droit inférieur au montant minimum de versement fixé par décret - Forum aides au logement
- Droit commun - Guide
2 réponses
kasom
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9 nov. 2011 à 18:44
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Bonsoir
Si vous passez par les agences, elles vont vite comprendre votre idée ( si elles connaissent le secteur)
Un seul conseil : passer par un expert immobilier, c'est payant ( entre 500 et 1000 € ) mais ça aide pour contester l'estimation des domaines ....
et avec cette expertise, si elle vous convient, vous remplissez directement (avec le notaire ) une Déclaration d'Intention d'Aliéner
Si vous passez par les agences, elles vont vite comprendre votre idée ( si elles connaissent le secteur)
Un seul conseil : passer par un expert immobilier, c'est payant ( entre 500 et 1000 € ) mais ça aide pour contester l'estimation des domaines ....
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lbigaret
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9 nov. 2011 à 19:07
9 nov. 2011 à 19:07
Si les projet a été voté en mairie il y aura de toute façon préemption. Soit la mairie s'est dotée des moyens et ne cherchera pas trop la petite bête (pour éviter de bloquer un gros projet) soit elle s'appuiera sur une estimation des domaines et là il vous faudra du temps et du courage.
Tu vois beaucoup de solutions autres Kasom ?
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kasom
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9 nov. 2011 à 19:24
9 nov. 2011 à 19:24
Bonsoir lbigaret : à part l'expertise, qui seule peut contrer l'estimation des domaines, non
Ou alors ( je pratique comme ça ...)
le vendeur me signe un mandat de vente, et c'est moi qui négocie avec le mairie
Je ne fais ça que pour ma ville, car ayant accès à tous les prix de vente, sur le secteur, je suis plus apte à argumenter ( et ça marche ;=)) ) que le particulier
Il faut aussi savoir que beaucoup de villes de moins de 50.000 habitants ont énormément de mal à obtenir des crédits auprès des banques, les finances sont à sec, donc les préemptions beaucoup plus rares .....
Ou alors ( je pratique comme ça ...)
le vendeur me signe un mandat de vente, et c'est moi qui négocie avec le mairie
Je ne fais ça que pour ma ville, car ayant accès à tous les prix de vente, sur le secteur, je suis plus apte à argumenter ( et ça marche ;=)) ) que le particulier
Il faut aussi savoir que beaucoup de villes de moins de 50.000 habitants ont énormément de mal à obtenir des crédits auprès des banques, les finances sont à sec, donc les préemptions beaucoup plus rares .....
kasom
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Modifié par kasom le 10/11/2011 à 15:25
Modifié par kasom le 10/11/2011 à 15:25
sur ma commune, il y a rarement conflit, les domaines ont une estimation correcte
10 nov. 2011 à 13:11
et pour les travaux de renovation, on poursuit avant la vente ou pas ?
10 nov. 2011 à 16:16