Vente bien immobilier

Bonjour,

je suis propriétaire à 50% d'une maison avec mon ex concubin.

Nous devons signer un compromis mais il est stipulé que le vendeur ne doit pas etre en liquidation judiciaire.
Or c'est le cas pour mon ex concubin. Le jugement n'a pas encore été prononcé.

Je dois absolument vendre ce bien, mon ex ne doit recevoir que 13 000E DE cette vente puisque lui ayant preté de l'argent, il m'a signée une reconnaissance de dettes , chez le notaire.
Cette vente peut elle etre bloquée pour cette petite somme
que puis je faire ?
MERCI pour vos conseils