Droit immobilier

Bonjour,

J'ai loué un apartement début septembre et j'ai versé à la propriétaire une caution mais également une somme pour le 1er mois de loyer. Cependant, depuis que j'ai versé cette somme du 1er mois de loyé payé, l'apartement n'est toujours pas habitable et cela depuis un mois, il semblerait que mon apartement soit pret pour ce week - end. Cependant je souhaite résilier le bail puisque j'ai découvert que le voisinage n'était pas fréquentable et que la propriétaire avait " homis " de me le dire. Ainsi, elle veut bien me restituer le chèque de caution, mais elle ne veut pas me rembourser le mois de loyer payé, alors que même l'ayant payé, je n'ai pas pu y habiter. Je souhaite donc savoir si je suis en droit de lui exiger le remboursement de ce mois de loyer payé. Merci de votre aide.