Calcul plus value
did 81
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
j ai achete une parcelle agricole en avril 1999 non constructible bien sur, aujourdhui devenue constructible son prix d achat etait de 3000 euros. je la divise en 2 lots vendus separement a 85000 euros et 105000euros .je n ai realise aucun travaux d amenagament de voierie ou autre. pourriez vous me dire de quel montant devrais je maquitter pour l impot de la plus value nette sur chaque lot si je la vends avant le 1er fevrier 2012 date de la mise en vigueur de la nouvelle fiscalite car j ai l impression que meme pour les professionels ce n est pas clair non plus.merci a vous si quelqu un peut m eclairer precisement
j ai achete une parcelle agricole en avril 1999 non constructible bien sur, aujourdhui devenue constructible son prix d achat etait de 3000 euros. je la divise en 2 lots vendus separement a 85000 euros et 105000euros .je n ai realise aucun travaux d amenagament de voierie ou autre. pourriez vous me dire de quel montant devrais je maquitter pour l impot de la plus value nette sur chaque lot si je la vends avant le 1er fevrier 2012 date de la mise en vigueur de la nouvelle fiscalite car j ai l impression que meme pour les professionels ce n est pas clair non plus.merci a vous si quelqu un peut m eclairer precisement
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1 réponse
Bonjour
En gros ( pour les détails vous cherchez sur ce même site dans : dossiers , immobilier , calcul de la plus value
https://droit-finances.commentcamarche.com/impots/guide-impots/2779-plus-values-immobilieres-des-particuliers-calcul-impot-taux/
Vous réalisez 84000 € de PV sur 1 er T et 103000 sur second soit 187.000 €
Avant 1 er février : ça fera 11 ans que vous avez les terrains , vous paierez 32 % environ de 40 % de 187.000 € soit 24.000 €
Plus une taxe sur les terrains devenus constructibles après changement du PLU
Après le 1er fév :
Vous paierez 33 % de 88 % de 187.000 € soit 54304 €
plus taxe sur terrains devenus constructibles
En gros ( pour les détails vous cherchez sur ce même site dans : dossiers , immobilier , calcul de la plus value
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Vous réalisez 84000 € de PV sur 1 er T et 103000 sur second soit 187.000 €
Avant 1 er février : ça fera 11 ans que vous avez les terrains , vous paierez 32 % environ de 40 % de 187.000 € soit 24.000 €
Plus une taxe sur les terrains devenus constructibles après changement du PLU
Après le 1er fév :
Vous paierez 33 % de 88 % de 187.000 € soit 54304 €
plus taxe sur terrains devenus constructibles
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