Régime résidence principale avec location?
Mioconto
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condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis en train d'acquérir une maison. Une revente est prévue dans les 3 années à venir.
Je souhaite dédier une partie de ma résidence principale à la location.
Mon notaire m'a mis en garde par rapport au changement de régime fiscal. Il m'a informé que je vais sûrement être imposé sur la plus-value comme sur une résidence secondaire si je loue une partie de mon logement.
Est-ce toujours le cas si je "sous loue" une partie de mon logement en meublé? (en respectant les conditions de loyer raisonnable...)
Merci d'avance pour vos réponses.
Je suis en train d'acquérir une maison. Une revente est prévue dans les 3 années à venir.
Je souhaite dédier une partie de ma résidence principale à la location.
Mon notaire m'a mis en garde par rapport au changement de régime fiscal. Il m'a informé que je vais sûrement être imposé sur la plus-value comme sur une résidence secondaire si je loue une partie de mon logement.
Est-ce toujours le cas si je "sous loue" une partie de mon logement en meublé? (en respectant les conditions de loyer raisonnable...)
Merci d'avance pour vos réponses.
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1 réponse
Est-ce toujours le cas si je "sous loue" une partie de mon logement en meublé? (en respectant les conditions de loyer raisonnable...)
Votre notaire a raison.
L'exonération de l'impôt dont bénéficie la plus-value réalisée par la vente de la résidence principale n'est accordée que lorsque le vendeur en a personnellement la libre disposition.
La louer d'une façon ou d'une autre lui fait perdre son avantage.
Cette exonération a été refusée à une personne laissant les lieux gratuitement à la disposition de son fils.
Votre notaire a raison.
L'exonération de l'impôt dont bénéficie la plus-value réalisée par la vente de la résidence principale n'est accordée que lorsque le vendeur en a personnellement la libre disposition.
La louer d'une façon ou d'une autre lui fait perdre son avantage.
Cette exonération a été refusée à une personne laissant les lieux gratuitement à la disposition de son fils.
La législation juridique et financière évolue en permanence...