Vente d'un bien donné en donation

Bonjour,

Deux enfants ont bénéficié d'une donation il y a plusieurs années, les parents gardant l'usufruit de la partie immobilière.
L'un deux, avec l'accord de l'usufruitier, désire vendre un garage. Le notaire, se référant à l'article 924-4 demande le consentement à la vente (procuration) de l'autre enfant alors que ce dernier n'a rien à voir avec ce bien.
A noter que l'enfant, nu-propriétaire du garage, avait déjà vendu un appartement dont il était également nu-propriétaire. Cette vente n'avait pas fait l'objet d'une demande de consentement de la part de son frère.
La lecture de l'article 924-4 ne semble pas convenir à cette situation (sauf erreur de ma part).
Merci pour tout éclaircissement...