Le m2 d'une maison pour la taxe d'habitation

Bonjour,
nous allons agrandir notre maison , pour le maitre des travaux la surface d'une maison est a l'exterieur avec l'isolation il mesure 104m2 et lors de l'achat de notre maison un expert avait calculer 80m2 intérieur habitable pour la taxe d'habitation quelle est le bon calcule