Prix vente à un promoteur
Neotls
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olivier -
olivier -
Bonjour,
propriétaire d'une maison individuelle en bordure de littoral atlantique sud, située en centre ville, écoles et tous commerces à 500m autour, à 3km des plages océanes, à 1km du port, proche accés autoroute vers Bordeaux. Le terrain rectangulaire est de 1450 m2 (50mx29m (facade)) avec accés sur 2 rues principales. SHON de 2000m². R+3.
Compte tenu de ces quelques informations, quelle fourchette de prix puis-je raisonnablement demander à un promoteur? Merci.
propriétaire d'une maison individuelle en bordure de littoral atlantique sud, située en centre ville, écoles et tous commerces à 500m autour, à 3km des plages océanes, à 1km du port, proche accés autoroute vers Bordeaux. Le terrain rectangulaire est de 1450 m2 (50mx29m (facade)) avec accés sur 2 rues principales. SHON de 2000m². R+3.
Compte tenu de ces quelques informations, quelle fourchette de prix puis-je raisonnablement demander à un promoteur? Merci.
A voir également:
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4 réponses
Vous êtes dans quelle ville? allez donc voir une agence, ils vous feront une estimation!
Ou encore demandez une expertise en valeure vénale, mais cela coûte un certain prix.
Le notaire ne se déplacera pas et vous donnera comme ça un prix selon ce qui s'est vendu récemment et qui a l'air de ressembler à votre maison. A éviter, sauf à tomber sur un notaire qui fera cela sérieusement, en se déplaçant, mais ça doit pas arriver souvent.
Un agent immobilier, si il n'est pas sérieux, fera une estimation haute pour vous flatter et signer son mandat, ou basse pour pouvoir vendre plus rapidement. Si c'est un professionnel sérieux, il vous évaluera cela normalement, et à mon avis, d'une façon plus fiable que le notaire du fonds de son bureau.
Le notaire ne se déplacera pas et vous donnera comme ça un prix selon ce qui s'est vendu récemment et qui a l'air de ressembler à votre maison. A éviter, sauf à tomber sur un notaire qui fera cela sérieusement, en se déplaçant, mais ça doit pas arriver souvent.
Un agent immobilier, si il n'est pas sérieux, fera une estimation haute pour vous flatter et signer son mandat, ou basse pour pouvoir vendre plus rapidement. Si c'est un professionnel sérieux, il vous évaluera cela normalement, et à mon avis, d'une façon plus fiable que le notaire du fonds de son bureau.
Bonjour
En dehors du prix que vous proposera un promoteur, un professionnel de l'immobilier vous aidera à négocier, car les promoteurs sont des "étrangleurs" de particuliers avec un paiement à xxxxx mois / années , des conditions suspensives infernales, et le notaire ne vous aidera pas beaucoup, son coeur penchera plutôt en faveur du promoteur
A titre d'information, sur un même terrain que je viens de vendre, la SHON calculée par les promoteurs variait de 1500 m2 à 3700 m2 , donc un écart de prix énorme...
Il a fallut trier, car le vendeur voulait aller au plus offrant , et après démonstration, il a compris .....
En dehors du prix que vous proposera un promoteur, un professionnel de l'immobilier vous aidera à négocier, car les promoteurs sont des "étrangleurs" de particuliers avec un paiement à xxxxx mois / années , des conditions suspensives infernales, et le notaire ne vous aidera pas beaucoup, son coeur penchera plutôt en faveur du promoteur
A titre d'information, sur un même terrain que je viens de vendre, la SHON calculée par les promoteurs variait de 1500 m2 à 3700 m2 , donc un écart de prix énorme...
Il a fallut trier, car le vendeur voulait aller au plus offrant , et après démonstration, il a compris .....
bonjour
effectivement, je peux confirmer que le paiement est xxxx mois.
Promesse de vente en 06/2010, vente définitive devant être signée en 09/2011, voilà mon expérience.
le promoteur attendra d'avoir pré vendu une très grosse partie du bien avant de vous acheter.ils n'ont pas de fonds disponibles contrairement à qu'ils vous diront...
cordialement
effectivement, je peux confirmer que le paiement est xxxx mois.
Promesse de vente en 06/2010, vente définitive devant être signée en 09/2011, voilà mon expérience.
le promoteur attendra d'avoir pré vendu une très grosse partie du bien avant de vous acheter.ils n'ont pas de fonds disponibles contrairement à qu'ils vous diront...
cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...