Plus value et TVA résiduelle

Bonjour,

Nous avons acheté notre appartement sur plan en 2007, avec une date d'achèvement en décembre 2007.
Nous souhaitons le revendre sans nécessairement attendre les fameux 5 ans.
J'ai lu que l'on était exonérés de l'impôt sur la plus-value en cas de revente de la résidence principale quelle que soit la durée de détention mais j'ai aussi lu que ça ne s'appliquait pas dans le cas d'une revente d'un bien acheté neuf avec frais de notaire réduits.
Qu'en est-il exactement?
Serons-nous redevables de l'impôt sur la plus-value à 31.3% en plus de la TVA résiduelle?

Merci d'avance.