Que faire avec 37000 € ?

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Bonjour, (ce sujet n'est pas un doublon de "Que faire avec 40000 €").

J'ai 23 ans, bientôt 24. Je suis célibataire, je vis chez ma mère.
Je ne suis pas pressé de m'installer dans mon chez moi avec une petite copine.
Je n'aime pas les jolies voitures, les deux voitures que j'ai acheté vallaient chacunes 1700€.

J'ai un CDI qui me rapporte chaque mois 1800 €, et une prime annuel de 5400 €.
Il y a des perspectives d'évolution, je suis au coefficient le plus bas, donc ce salaire est minimum.

J'arrive à placer 1000 € par mois.

J'ai pu cumulé depuis que je travail, 37000 €. (j'ai commencé à 16 ans)

1) Dois-je garder cet apport pour mon futur logement ?

2) Dois-je acheter un appartement pour du locatif ?

L'année dernière, j'ai acquis 400 € d'intérêt grâce à mes placements CEL, PEL, LEP, Livret A+Jeune

Si j'achète pour faire du locatif, je gagnerai 4800 € par an.

J'attends des réponses constructives, et si possible avec des chiffres. Ils ne mentent pas ^^

Merci

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1 septembre 2015
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bonjour

avoir 37000 euros de coté en se privant et en economisant le moindre sou ce n'est pas etre riche !!!
environ 486 euros par mois mis de coté pendant 8 ans, bien des gens peuvent le faire aussi , au moins lui son argent il l'a honnetement gagné en Travaillant.

apple : à votre place je garderais mon argent pour un futur achat de residence principale,

pour faire du locatif : comment avez calculé la rentabilité de 4800 euros par an ? etre bailleur coute relativement ( impots , entretien, degats des locataires...) il faut bien reflechir et tout calculer, plusieurs bailleurs sont sur le site, je pense qu'il pourrait vous renseigner et vous expliquer tout cela

cordialement
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14 juin 2012
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Un loyer de 400 € par mois en moyenne sur un an. C'est 4800 € brut bien sur, sans compter les impôts et les taxes. Mais avec mon salaire + loyer, je pense que je rentabiliserai plus vite mon premier achat dans une résidence principale plutôt que de n'avoir qu'un salaire + mon apport ???
J'ai raison ou j'ai tords ?
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1 septembre 2015
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je calculerais d'abord le cout reel de mon acquisition

cout de l'achat immobillier
+ cout eventuel du pret bancaire et frais de banque
+ cout notaire
+ cout eventuelle renovation et eventuelle mise aux normes

puis
+ cout de la gestion
+ cout des charges (toutes ne sont pas recuperables)
+ cout des assurances

puis
+ montant impot foncier
+ montant imposition revenu

et faire le Delta avec tout cela

il est sur qu'investir dans la pierre c'est bien mais le marché immobilier est tellement fluctuant que je pense qu'il faut bien tout calculer

il faut prendre en compte egalement d'eventuels problèmes avec les locataires (loyer impayé, degradation...) et tous les frais inherents à la residence (travaux prevus, travaux futurs qui peuvent vite couter cher)

désolée de ne pouvoir vous aider plus

essayer de lancer un autre post "demande l'aide des bailleurs" ou "dois je investir" il y a plusieurs proprio sur le site il pourrait vous repondre

cordialement
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14 juin 2012
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Merci beaucoup, c'est déjà un bon point.
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14 juin 2012
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qu'entendez vous par " cout de la gestion" et "cout des assurance".
Est-ce qu'en mettant en location un bien je dois payer une assurance habitation ?
Continuer d'épargner sur vos PEL et CEL. A 30 ans vous pourrez vous reposer la question. Le locatif vient après la résidence principale, pas avant .
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14 juin 2012
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De riche ^^ ahah !!!

Prenez TOUT ce que vous possédez, estimez en la valeur, et nous verrons qui est le plus riche.

J'ai 37 000 euros sur mon compte, j'ai une voiture qui côte 800 €, un ordinateur que je pourrais revendre 400 €, un téléphone portable à 50 €, des slips kangourous à 5 €.

Votre maison, votre mobilier, votre voiture, votre femme ou bien vos enfants ( si vous les revendez ) ne valent-ils pas plus que 37 000 euros ?

Zab49, travaillez dès l'âge de 16 ans, comprenez que la vie n'est pas un compte de fée, prévoyez vos arrières, travaillez :
- le mercredi de 5h à 13h
- le jeudi de 5h à 13h
- le vendredi de 13h à 21h
- le samedi de 13h à 21h
- le dimanche de 21h à 5h
- le lundi de 21h à 5h
- le mardi de 21h à 5h

- le vendredi de 5h à 13h
- le samedi de 5h à 13h
- etc ...

MERCI pour la réponse, mais elle manque de constructivité.

Les riches sont les personnes qui gagnent en un match d'1h30 ce que vous pouvez gagner 40 ans (Karim Benzema 708.000 €/mois).








Merci
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